香港房价连三月下滑，长实高层估明年跌幅恐达30%
澎湃新闻报导，结束28个月的涨势后，香港房价已连续三个月下跌，且跌幅也见扩大。有
香港“楼神”之称的长实集团(1113.HK)执行董事赵国雄甚至预期，明年跌幅可能达到30%
据香港差饷物业估价署日前公布的资料，8月香港私人住宅指数终止连续28个月的上升趋
势，下跌0.1至394.7；10月该指数已降至380.3，相较9月下降2.36%，连续第三个月下跌
，且跌幅在扩大；9月和8月，私人住宅指数分别为389.5和394.7，月跌幅为1.31%和0.02%
其中，香港二手房更是跌势明显，最新公布的中原城市领先指数为177.39点，已连跌9周
，累计跌幅4.94%，反映出二手楼价以更快速度下调。
香港文汇报消息，房价下跌，经济形势不明，开始有业主降价急抛，有业主降价近30%出
售。中原地产人士表示，市场观望气氛浓厚，买家大多期望较大议价空间。而价格下跌正
在影响房屋的成交，据香港土地注册处公布资料显示，11月香港住宅销售总额为260亿港
元，月减32.5%，年减51.6%。
业内人士对明年市场预期同样不乐观，长实集团执行董事赵国雄认为，明年经济会比今年
更差，并预测明年香港房价将下跌20%-30%。他同时透露，长实集团早已看到中美贸易战
对经济的负面影响，且会愈发严重，去(2017)年即透过卖出大量住宅套现500多亿港元，
该销售额创公司往年记录。
赵国雄指出，香港升息幅度轻微，但过去数年间房价急速上涨，市民收入涨幅跟不上，买
房带来的负担正在加重，预估中美贸易战对房市的影响明年将更明显。
据香港明报消息，第一太平大卫斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示，中美贸易战、
升息等因素，影响准买家入市意愿，当市场不明朗因素消退后，市场会重回上升轨道，预
计明年中小型住宅及豪宅楼价均下跌5%至10%；另因二手房价格下跌，房企未来推售新盘
价格将会紧贴市场价格。
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怎么可能?怎么会这样!!! 全球最强房地产竟然会跌?
一定是想压低偷偷吃货~