连结：
https://goo.gl/P9ALsF
内文：
选举风雨生信心！房市旺季资金大跃进
2018-12-01 16:00 卢振池 分享：
浏览数 : 25
传统房市旺季打败选举不确定因素！依照官方最新公布的房地产相关资金的贷款概况，
不论是建商借钱推案或是民众申办贷款来购屋的信心度都十分强烈，完全不受11月底要举
行九合一大选的影响，而实际上国内房市在选举后的表现，也的确出现看屋人潮回笼的现
象，现在就看这股选后的房市小热潮能不能维持到明年的春节前夕。
住宅贷款
根据中央银行发布的10月份民众购置住宅贷款余额为6兆9,052亿元，不但再度刷新历史纪
录，也比前一个月大幅増加了346亿元，和去年同期相比成长了5.03％，创下过去7年4个
月以来的新高纪录，代表民众在此传统的房市年底交易旺季之中，申办房屋贷款的情况相
当踊跃，没有受到选举因素的干扰，也象征今年底的购屋信心和去年第4季相比明显回升
。
另一个房市资金面的观察数据、代表建商推案的信心指标－建筑融资贷款余额则为1兆
8,145亿元，同样创下历史的新高数字，比前一个月増加约120亿元，和去年同期相比则是
成长了6.53％，创下最近3年8个月以来的新高纪录，显示建商看好年底九合一大选之后的
房地产市场，愿意多借一些钱、储备推案所需要的银弹，即使明年仍然有经济成长疑虑，
也认为房市最坏的情况已经过去了，所以如果有便宜的建地就积极抢进。
房地产
事实上，不光是房市供应面的建商认为国内房地产业的谷底期已过，包括资金供应者的
银行界、需求面的首购族也维持相同意见。例如很多银行业者、政府机构最近都发表房地
产交易市场已经回温的看法，土地银行、第一银行、台湾银行更表明要再扩展明年的房贷
市场，但是房价的涨跌则要视各别区域、地段的好坏而定。
房贷
▲台湾银行日前宣示将持续扩展国内的房贷市场。
至于首购族则是以实际的购屋行动来证明，例如代表首购族买气动向的青年安心成家优
惠购屋房贷余额，10月份金额为6,504亿元（比前一个月増加11亿元）占整体的房贷余额
比重达到9.42％的高水准之列，代表首购族及自住客源仍然是目前房市的主力买盘，当然
这也有赖建商往后愿意继续“让利”，才有机会让明年的房市交易更为活络。
房地王line: @djh4909b
心得：
房市回温感受明显
各地累积刚需人潮出笼
是否购屋的甜蜜点已到?