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内文：
2018-11-19 14:21经济日报 张欣民
今年九合一选战越打越热，
但是房市相形越冷清，
从过去经验来看，
选举与房市是相克的，
是房市的利空因素，
不过选后雨过天青，
压抑性的刚性需求还是会出笼，
只是现在房价受制于外部政经情势、市场供需等因素，
要有所突破，
恐怕还是不容易。
广告排挤与注意力转移
为什么说房市与选举是相克的，
很简单，选举对于广告媒体有排挤效应，
房地产建案需要广告以招徕来人，
当选战全面开打，
很多媒体都被选举相关的广告给占据，
户外定点看板更是候选人兵家必争之地，
房产广告只好退位、被下架。
实际上，房产业者也深知此期间打广告也没有效果，
干脆省下广告预算，
等待往后再释出。
当然，
若是选战越打越热，
民众整个心思都被动员起来，
大家日常注意的焦点几乎都是选战议题，
也无暇去顾及到购屋或是其他议题，
市场的关注度都降低了！
选举结果决定签约与否
此外，选举有时还牵涉到统独等议题，
让政治敏感者担心，
房产是否因选举结果而有价值减损的情形，
过去总统大选就有这种特殊现象，
不少准购屋人都在最后一刻Hold住了，
表明等看选举结果如何，
才决定是否回来签约。
不过选后房市倒是值得期待，
以过去经验来看，
正因为选前的买盘受到压抑，
选后刚性需求一定会顺势出笼，
整体选后买气一定会优于选前，
至于会不会有大爆发性的成长，
这就要看整体房市景气是否能带动之外，
还须看个别县市是否有明显翻转的期待。
选举翻转期待房价翻转
像这次高雄的选举，
市场上就听到类似的声音，
期待“人进得来、高雄发大财”，
人口能增长，人们所得能增加，
这些都是推升一地房市正向的力量，
因此就有人说，
选后想要到高雄置产，
也许在高雄低基期的房价之下，
会享有不小的成长空间。
撇开对高雄房市比较不理性的期待，
选后房价会否随着市场买气增长呢？
总体来看还是不容乐观的，
外有美中贸易战的持续干扰，
内有房市供给失衡的压力，
选后房价基本上还是回归“蓝绿”基本盘，
这里蓝绿指的是房产本身之地段及生活机能的好坏。
心得：
本鲁小仲仲,
今天选举到投票所附近发了发传单,
大声喊‘台北会更好，房子可以买！！！’
整个早上才发了百张传单...
下午真的太累，
买了一瓶‘蜂蜜柠檬’，
放著‘爱江山更爱美人’，
重新出发，
在被人用着觉得我这个宅男很诡异的眼光下，
才把手上的房屋销售传单发光光...
最后，我想用首歌，来结束这篇新闻的心得：
道不尽买房原因 发不完卖屋传单 来往路人都是缘
这间卖了两年 那间卖了一年 套了好久都被发现
豪宅当然配贵妇 这间房子谁来买 价格上下来又回
卖不掉再加价 斡旋出了价还抬 轻叹屋主真多变
爱豪宅 更爱透天 哪个英雄好汉宁愿租房
好买方 满手现金 踏遍五胡四海找个家
总价少少几个万呀 不加价不罢休
今天加个两百啊 后天加个千
退了换间谈啊 不买到不罢休
房贷烦事别放心头

你风向怎么变这么快

因为寒风吹起..细雨迷离...

当房价跟一般市民的薪水能相当了 交易量自然会回来

利空出尽 房地惨 又要喷啦 XD

房地惨 利空出尽 准备喷......向下

惨了，楼上的老家卖不掉了

惨了 楼上病无药可救

废话一堆，去呛屋主阿