雾来了！林口房价跌跌不休 朦胧中惨赔500万
雾来了！现在还没真正进入冬天，林口就一片雾茫茫，而它的房价也在朦胧中跌跌不休。
房市专家Sway在节目《Sway说》的“投资客弃守，看谁在裸泳”单元中表示，有社区不到
一年就赔了240万元，还有社区因为4年前以天价进场，结果惨赔508万元出场。
根据内政部实价登录，在高速公路旁、八德路上的社区，106年12月以每坪46.2万元、总
价2210万元买入，107年8月每坪37.3万元、1970万元卖出，不到一年就赔了240万元。
文化三路二段上兴富发的社区，103年7月以每坪27.2万元、总价2367万元购入，107年8月
以每坪23.3万元、总价2100万元卖出，赔267万元；还有文化二路一段上远雄的社区，屋
龄约10年，105年9月以单坪23.8万元、1375万元买入，107年4月，以每坪19.4万元、1120
万元卖出，单价来到1字头，赔225万元。
另外，小屋也会赔，文化三路上小坪数的房子，103年2月以每坪23.4万元、总价1020万元
买入，107年6月以每坪20.9万、总价910万元卖出，赔110万。
而在中华一路上，103年6月以每坪33.1万元、总价4508万元买入，到107年6月 每坪25.9
万、总价4000万卖出，赔了508万出场。Sway说，在林口赔500万才是主流，甚至还有社区
会赔上800万。
在这跌跌不休的雾城，有不少民众买贵了，以上几案就有人花天价买林口房。Sway指出，
林口4字头、3字头太贵，一定会赔惨，因为行情大约是2字头。他说：“假设登录上的数
字都正确，代表买家、卖家都是蠢呆，如果这不是蠢，那就是买家、卖家都在做价，因为
这是超过行情的登记。”
way说，林口因为有三千户社会住宅，Outlet卖场难以挖到宝、不吸引人，机场捷运也不
再稀奇，利多全出尽，加上冬天来了，林口只剩雾，房价跌相当容易。
经短租林口的曾先生表示，一到冬天真的又潮湿又冷，每天都得开除湿机，租了半年多，
女友因为环境太湿冷、鼻子每天过敏，便决定搬离林口，结果原本的过敏症状都消失了，
他透露，未来如果要置产，就算价格便宜，应该也不会考虑林口。
https://news.housefun.com.tw/news/article/131659211281.html
降价潮真的遍地开花惹...利率还这么低就这样~
但这些都是聪明的 因为升息循环要在台湾起动惹
利率正常化 把房地惨泡沫弄掉 实体经济变好 台湾才有救