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2018/11/08 11:34 文/记者冯牧群
营建署发布今年Q2住宅价格指数，6都当中仅台北市、台南市小幅上涨，其他4都均为小幅
下跌。
营建署发布最新2018年Q2全台住宅价格指数，与Q1相比，全台呈现小幅下跌，6都的住宅
价格指数仅台北市、台南市小幅上涨，其他都是小幅下跌，整体维持盘整筑底的格局。学
者分析，房市仍为盘整局面，未来应持续关注利率变化、国际经济情势。
营建署表示，住宅价格指数是依据实价登录资料计算作为衡量住宅市场价格变动的参考指
标，原本基期为2013年，经过2017年Q4起测试至本季，交易住宅特征已改变，参酌消费者
物价指数及国泰房地产指数的基期，这次更动基期为2016年，基期指数定为100，标准住
宅属性也随之调整。
根据统计，今年Q1全台住宅价格指数为100.62，较上季上涨0.02。其中，台北市指数为
99.46，季增1.13；新北市指数为101.48，季增0.55；桃园市指数102.42，季跌0.23；台
中市指数103.02，季跌0.03；台南市指数99.63，季跌0.05；高雄市指数100.73，季跌0.9
。到了Q2，全台住宅价格指数为100.08，较上季下跌0.54。台北市指数为100.01，季涨
0.55；新北市指数为101.28，季跌0.2；桃园市指数102.38，季跌0.04；台中市指数
101.89，季跌1.13；台南市指数100.53，季涨0.9；高雄市指数99.64，季跌1.09。
营建署指出，观察今年Q2住宅价格指数变动，全台指数呈现小幅下跌，6都的住宅价格指
数仅台北市、台南市小幅上涨，其他4都均为小幅下跌，其中，桃园市、高雄市分别出现
连续3季及连续4季的下跌较值得注意，不过，由于各都会区的涨跌幅度相当小，且房屋交
易量并未快速增加，仍维持盘整筑底的格局，后续住宅价格趋势仍有待观察。
政治大学地政系特聘教授张金鹗认为，从代表中古屋交易的住宅价格指数来看，本季房市
仍为盘整缓跌局面，才刚发布的国泰房地产指数也显示，各区新建案跌多涨少，且波动幅
度较大，如果有人说房市已落底，那是言之过早，未来包括利率变化、国际经济情势，都
可能为房市带来不确定性，民众应审慎看待。
心得：105年的基期是100，可以比较看看各地现今的指数是多少