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好房网News记者曾亭皓／台北报导
商圈高租金不断延烧，继日前东区、西门町等知名商圈相继传出“没落”一说，近日师大
夜市同样不敌大环境变化，店面空租率逐渐攀升，据当地房仲表示，虽然消费者的型态改
变是其中原因，但真正扼杀商圈的关键，恐怕还是“高租金”所致，包括营业余10年期间
的原汉堡王店面，日前同样疑似因难敌每个月45万元租金惨遭熄灯。
以多平价服饰店面汇聚成商圈，有着小五分埔之称的师大商圈夜市，近日遭曝荣景不再，
店面空置率明显大增，据当地房仲透露，该商圈店面租金乱涨恐怕是最大凶手，以之前
位于三角窗店面的“茶汤会”为例，房东往年结合后巷（面师大路）店面一并承租，月租
金可开至35万元，以至最后茶汤会也难敌高租金，无奈迁店经营。
茶汤会成了租金下的祭品，房仲指出，茶汤会迁走后，房东经一段时间的空租后，决定将两间店拆开
分租，其中，三角窗店面月租金调降至18万元，不过至今仍尚未承租出去。 另外，经营
逾10个年头，位于三角窗店面的“汉堡王”，如今同样疑似因租金所至，惨沦“养蚊馆”
。房仲透露，由于该地段租金开价乱，据了解，汉堡王之前月租金遭房东抬高至45万元，
猜测恐怕是难敌高租金，最终被迫熄灯。 房仲直指，近期房东似乎意似到高租金成了商
圈杀手，陆续有房东愿意调降店租，举例，原“破铜烂铁”租金约20万元的店面，近日仅
以12～13万元出租给“宝岛眼镜”。房仲期望，房东调降租金能有效挽回近年消逝近2成
以上的观光人潮，否则平日门可罗雀的景象，几乎已应证了商圈的逐渐没落的趋势。
原文网址: 师大夜市惨沦租金祭品 月租45万逼走汉堡王 | 好房网News | 关心您住居的
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心得： 这边竟然有45万?不过汉堡王一走 少一个指标商店 师大商圈又更惨了