各位大大好，我是卖方，有一物件开价1800万，房仲今天打来跟我说收了买方斡旋金20万
，买方开价1400万，实价约1700。要我一定要过去跟他签专任约，专签的合约有效时间7
天。他才要继续跟买方谈。 价差那麽多，到底特地再去签转任约七天的意义是什么？ 怎
么回事？
我目前跟三间仲介签一般约，包含这间要我再过去签个七天的专约。谢谢

你不会回他对方开1900我就去

换你开价给他阿 买卖就是两方拉锯最后彼此妥协

差那么远是有事吗

怕被其他仲介抢客户啊 这样辛苦议价的成果就被抢走了你可以签七天专任给他 或是短一点基本上我会要他先拿斡旋单来看看啦 嘴巴斡旋人人都有

差那么远是要专约干嘛？感觉就是来骗专约的，先猜黄色仲仲

差那么多，叫房仲去吃屎

你开1795叫他滚过来

口头差那么多很正常啦 实价斡旋单拿来可能又不一样了 嘻

给他三天叫他不要说出去，其他人不下架但是价格不降我们要给别人一个表现的机会，但我们也不是凯子的概念

基本上我都把仲介第一次报价都当作是为了压价格，试底线。

因为仲介认为有很高机会成交！！所以要赚你的钱，怕你跑掉

主要是怕买家到处比价，价格拱不起来因为话术的关系，有些仲介为了抢斡旋，会乱吹买家就被洗脑，喔，这家说1500有机会，那家说1450帮我谈那这间应该1400就买的到然后用比价法到处去试，最后都买不到因为其实你底价1700但买家不会知道，因为被话术搞到大脑不清楚最后都买不到，被引导去买别间去了所以一般我会给三天，让仲介有一个机会表现并且交代仲介说，屋主就是拿这个价，换哪一家都一样不相信可以约出来谈！！这是签很多间委托常会遇到的状况但是，身为卖家要注意，不被洗低价格也不要让对方利用来跟别的仲介说我拿走专约你们给我下架我都会交代，只有我可以叫你们下架，只有我说卖掉才是卖掉其他仲介同行跟你们讲的都是屁当然如果你干仲介 还那么单纯被骗，那你的损失刚好而已然后三天专约，如果期中出现其他买家那个只要仲介用见面谈约屋主，屋主三天后才回国就可以解释所以不影响其他仲介继续卖匾额操作但是对于专约锁定的买家来讲销售就可以说，专约在我手上，其他仲介不能卖你了因此，一般我只给三天，七天有点久，有些仲介会拿专约作怪他三天都搞不定，那给他七天也没啥差因为他跟你要专约前，已经操作很久了

签专约才要继续跟买方谈?那就让他等著吧.还有其他房仲不是

请问要怎么知道买方的出价是否真的是1400？

给斡旋金应该会签约？ 会有出价？

马上付订,比签什么专约都有效.搞这些把戏只为了让他们有七天独家而已

就叫仲介拿斡旋单给你看啊 不然照ceca说的 给三天专约也不用太在意1400是真是假 成交才是真的

1400你要卖吗?要卖的话也不用去签专约了,直接跟仲介说ok约签约吧,如果1400不ok的话,那何必管是真是假,虽然我认为八成是假的

怕被抢单吧 一个物件一有人斡旋就会一堆人紧张也下斡 算是给第一个拿到斡旋金的房仲一点保障之前卖房子的经验 一个人下斡1000 立马有人加价1100下

这样房价怎么跌? XXXD

都假的

作为卖方 完全想不通签专任约对你有什么好处若真有成交机会 他会因为你不签专任约就不卖力吗

专约当然有比较好又不是只有你一间可以卖以仲介的角度，就是带好成交的签给多人互相竞争，有好也有坏，厉害的仲介不太想签一般约和稀泥手上有客人当然是先带自己手上专约再带一般约，再来才是其他人的

只是要你把底价写出来 方便转订

出1400哪差很多，又不是不用再谈。

居住正义，你卖这么高难怪房价一直上涨XD

别理他！签专约就是借口要你更改价格。买方不一定是真的！

中仲又再这样弄才能捞更多，小心！

别理房仲，就对了

你问房仲 换专约 你有什么好处