360度环景豪华饭店遭法拍 福特奔驰车也打包
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内文：出版时间：2018/10/30 20:55(新增动新闻)
旅游业萧条，2知名观光景点饭店遭法拍。
根据司法院公告，
位于南投县埔里镇“友山尊爵酒店”、及屏东县东港镇“大鹏湾大饭店”，
各自将在下月14、15日法拍，一拍底价分别约11.7亿元、1.1亿元，
法拍业者表示，2家饭店过去皆曾有过法拍纪录，
前者在去年4月一拍前停拍、后者则以流标收场。
根据司法院公告，将于下月14日一拍的南投县埔里镇“友山尊爵酒店”，
总建坪约6851坪、一拍底价11亿7113万元，
拍卖建物包括“友山尊爵酒店”、“友山精品旅馆”，2建物可透过地下道连接。
宽带房讯发言人徐华辰指出，全案曾预计在去年4月一拍，
当时底价约8.5亿元，但后来停拍、停拍理由为拍卖内容变更。
而该案此次由司法院公告后，已再度公告停拍。
“友山尊爵酒店”的360°环景餐厅。
号称有全埔里镇最好的观景视野，可眺望着埔里山城，无论晨昏、晴雨，都有不同景致。
据查该饭店仍在正常营运中，而根据该饭店网页，
单晚住宿房价自7600元起，一度号称埔里地区最豪华饭店，平均住房率在6成左右。
今年“友山尊爵酒店”重启拍卖，债务人为“黎明开发”，去年该饭店曾表示，
被法拍是因为母公司“黎明开发”财务状况，也会积极与债权人协调，务求撤拍，
但无奈全案拖了1年多，还是再度进入法拍市场，底价也比去年高出3亿余元。
另外，法拍笔录中也指出，饭店仍在营运中，
饭店内部份动产如电器电信、空调、污水处理设备，
甚至饭店专用的福特与奔驰车、摆设木雕等，恐拍出后拆除，
不利再使用、也会折损不动产价值，因此并入一同法拍。
“友山尊爵酒店”副总经理许心瑜表示，公司正积极与债权人协商，
因此法拍已进入楟拍程序，另外，许心瑜也坦承，陆客限缩后，
住房率自7~8成、下滑至5~6成，饭店虽不至于亏本，
但也仅是持平经营中，公司仍希望保有饭店经营权，一切正常营运中。
另一桩接续在15日法拍的“大鹏湾大饭店”，基地位于屏东县东港镇中山路，
债务人为该饭店董事长林丽如继承人林丽珠，拍卖原因为拍卖抵押物，
一拍底价为1亿1320万元。
据了解，“大鹏湾大饭店”于2002年开幕，共有78间房，
过去曾是屏东县恒春半岛以外、规模最大的休闲型饭店，
诉求打开窗就能享有大鹏湾景观。
2012年，该饭店曾因监察人欠税达4000多万元，
连累担保人、时任董事长的林丽如，使饭店遭到法拍，但以流标收场。
去年2月，林丽如过世，林丽珠为继承人，饭店则再因财务状况，遭到法拍。
房仲业者透露，“大鹏湾大饭店”法拍，部份地坪并未拍卖全部持分，
因此建物所有人认为应无法吸引“外来投资客”投标，加上该区观光逐渐没落，
游客多仅慕名海鲜美食而来，少有停留住宿客，因此饭店、民宿住房率差，
不少民宿更在陆客限缩后，陆续结束营业，估计饭店标脱机率渺茫。
（詹宜轩、陈建宇／连线报导）
出版时间:15:09
更新时间:20:55
南投县埔里镇树人路的“友山尊爵酒店”，是埔里最豪华的店，惊传下月遭法拍，
一拍底价分别约11.7亿元。翻摄友山尊爵酒店官网
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饭店顶楼旋转餐厅360度的景观视野为一大卖点。翻摄友山尊爵酒店官网
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360度环景餐厅看出去的白天景观。翻摄友山尊爵酒店官网
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饭店仍在营运中，连饭店专用的福特与奔驰车、摆设木雕等都一并法拍。
翻摄友山尊爵酒店官网
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友山尊爵酒店有空中泳池。翻摄友山尊爵酒店官网
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饭店用餐区装潢豪华。翻摄友山尊爵酒店官网
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品酒区有对外景观，翻摄友山尊爵酒店官网
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屏东县东港镇“大鹏湾大饭店”也遭法拍，拍卖原因为拍卖抵押物，
一拍底价为1亿1320万元。唐郡威摄
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“大鹏湾大饭店”位在屏东东港的热闹区域，但陆客减少后，生意也大受影响。唐郡威摄
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心得：过去过于依赖陆客团的旅游业，如果不够知名，难以吸引观光客常驻，
应该不只是饭店，投资民宿前也要再三考虑，观光客来源是否稳定？可否维持成本开销？