楼主:
dodo0210 (Amber)
2018-10-23 13:24:08原po在新竹上班，目前因怀孕小孩快出生，准备在竹北县三买房（自用，三房两厅两卫）
家人觉得目前新竹空屋率很高，认为新竹这几年难涨易跌，叫我们等投资客撑不住（约两
三年）后再进场，也可以在这几年多存一点，以后可以贷少一点，建议我们目前就先租屋
（成本两三年抓约70万）。
另外家人也觉得我们现在买房太吃力，我们手边现金约300万，原预计丢个两百出去当头
期款，贷30年每个月约缴三万元房贷，每个月再扣一扣其他支出可能没剩多少（先生另外
有5.5万的房贷），但分红及其他奖金可全存。
原本的想法是先买房，每年的奖金分红一拿到就赶快还，每年尽量多还100-150万，减少
本金。但家人强烈建议先租屋，这两三年可边观望边存钱再买（但觉得要带小孩搬家好麻
烦..租屋也是成本）。
想请问是否先租屋才是正解
关于买房时机及现在资产买房的负担问题
再请各位前辈指点迷津了～～～
作者:
ooxx123 (ooxx)
2018-10-23 16:11:00没人注意到先生另有5.5万房贷吗?
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2018-10-23 14:54:00两三年后等远百盖好开始营业，县三是能跌多少？
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-23 14:54:00新竹竹北真的不用考虑 买就对了等越久你只会越后悔
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-10-23 15:00:00六家plaza不是开了 可以参考呀 XD
作者:
s3636889 (fuckme)
2018-10-23 15:04:00一千万房子肯定主流，现在不买三年后变一千二还是中古你才在后悔
作者:
steany ( )
2018-10-23 15:08:00没看到板上竹北卖房这么多吗 房市超热的 全台就新竹最热
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 15:13:00QQ还在租房竟然都叫你买了~你就买了吧!
前几年房市小崩新竹还反涨,你觉得未来会跌吗??看看那精美的房价所得比,新竹工作的双薪家庭随便都可买人人都有能力买的情况下怎么会崩?起码新屋不会崩...但中古有机会崩盘的,我看新竹很多10年屋价钱都很漂亮但老话一句,在新竹买房愿意屈就中古屋吗?有差这几百万?我看你文内所说,你老公另外还有5.5万房贷/月也许这才是让你现在无法在新竹买房的主因...反过来说,如果你先生没有其他房贷,买新竹对你而言轻松现在的状况是县三因为远百大涨,你再不买未来要退更远..或是你要不就提早开始看下一个即将炒作的区块吧...租房也不错,我替广大的房东像你们感谢帮忙还房贷...
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-10-23 15:56:005566真好 跌的钱要帮补
作者:
pttcd (know)
2018-10-23 16:09:0010年前一堆人看跌不进场，到现在还是不敢买，有需求就进场
作者:
sapii (沙阿皮)
2018-10-23 14:52:00建议有空先去看房再说吧，要买到理想的也不是今天说明天就能买的～而且房价这种东西很难讲，多看几间，选定喜欢的地点后观察价格涨幅比较实际
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-10-23 14:48:00要是这么好赚 怎会改盖小坪数 XD
这两年房市交易那么差都没崩 你是要等小英再打房吗？
作者: mopigou (mopi) 2018-10-23 14:44:00
版上一堆竹北卖房文,挑一间阿
作者:
steany ( )
2018-10-23 14:37:00竹北房市超热的啊 怎么可能会跌竹科工程师 只要找到女友 就肯定买房 不会跌的
作者: geeg (no) 2018-10-23 14:23:00
高铁区房价高空屋最高，其他区要买到实价登录价就剩下宝佳
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 14:23:00现况看来 竹科还是收入高 买盘强
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 14:22:00祭品文就不要了 以后变化谁知
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-10-23 14:15:00十年前竹北人口13万 现在是18万(刚刚上竹北户政查的)只要有人不断搬入 就不会跌
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 14:17:00新竹房价所得比算很低租金也很低 因为租客租不久
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2018-10-23 14:14:00板上 /卖 满满新竹屋
作者:
STAEGG (小胡同)
2018-10-23 14:09:00身边这两年很多工程师朋友竹北买屋
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-10-23 14:11:00投资客不可能撑不住啦 他们本那么粗 撑不住的是自住客先买再说竹北房市这么热 短期不可能大跌趋势都是往上家人的判断不正确 你看每年多少人移入竹北就知道
竹北不可能跌啦十年内跌的话 钱我补给你没跌的话请我吃一顿大餐就好
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 13:48:00新竹工程师 有钱又爱买新屋
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 13:50:00纯嘘.必涨不跌的言论 屁话说一堆原PO找得到人负责?
作者:
nikolas (你花多少时间?)
2018-10-23 13:57:00台湾最好的年代已过未来10年会很不一样 好好把握现在人生
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-10-23 13:42:00新竹地形就证明了，大地震来，日本都撑不住了，买新竹大楼吗
作者:
OfficeGL (努力上班族)
2018-10-23 13:36:00新竹地震周期..查一下关刀山大地震
作者:
kutkin ( )
2018-10-23 13:38:00竹北买下去就对了没升息 投资客哪撑不住？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 13:40:00
作者:
leaff (KERORO军曹)
2018-10-23 13:34:00地点好或盖得好或管理好 都是易涨难跌 烂的才会慢慢跌 给你参考
作者:
leoth (小猫)
2018-10-23 13:33:00你确定你的工作可以一直稳定到缴完房吗？
作者:
leaff (KERORO军曹)
2018-10-23 13:32:00等了那么久房价也没下来后来婆婆就没说话 不过他已经错过当初可以买的大房子(已买)
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-10-23 13:32:00只要有女人，房价就不会跌
作者:
javis (Javis)
2018-10-23 13:31:00是不是买一绪XD
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2018-10-23 13:31:00几年前提到县三人人都说烂，结果这几年涨了多少?
作者:
leaff (KERORO军曹)
2018-10-23 13:30:00我朋友的婆婆也是这样跟她说 结果女生等了3年又3年
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-10-23 13:28:00租屋是成本 本金丢出去机会成本不是吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 13:28:00
本版 天天一堆竹北房子要卖 XD
房价...没人说得准 只是竹北新建案还是很多人去看之前平日晚上 骑车经过新业的案子 外面也停了一堆车前几天本版也有人在讨论坤山的案子 "感觉"也蛮多人关注
作者:
republic (#FunCoTravel)
2018-10-23 16:43:00空屋率很高的数据? 个人感觉真的正确吗?
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-23 16:44:00竹北只会越来越好 可塑性很高
作者:
republic (#FunCoTravel)
2018-10-23 16:46:00说高铁区空屋率高的都是错觉好吗...1000万三房都住满满
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 16:54:00这里劝买的一堆..你就知道这里一堆相关从业人员了!
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-10-23 17:10:00新竹真的不见得会跌 不过大家弄错重点了吧他先生另有5.5万房贷耶 这样一个月等于9万房贷了你们是月薪三百万的家庭吗 不然这负担的动?很多人买房整个重点不对 一次整天在吵跌不跌涨不涨能买的起有余力就买 硬撑才买的起妄想靠房地产增值的这种买房心态你日子很难过
实际去那边走走，就知道为什么劝买文很多了，哪里未来发展的潜力真的很大
看版上这么多新竹买房文就知道新竹仲仲很多 非常多卖*
作者: SmileCora 2018-10-23 17:26:00
我跟另一半也在新竹工作，近3年也有买房打算，建议有喜欢就买，看房一年多了，真的没什么跌反而还涨
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-10-23 17:27:00买房最重要是衡量自己能力选择最适合自己产品整天在乎涨跌选择不适合自己的产品 买会后悔不买也后悔
作者: SmileCora 2018-10-23 17:28:00
而且之后中国医营运，几年后还会有要成家的医生跟你抢房......真的觉得竹北不会跌，不住竹北的人不会了解内
竹北没有中国医+远百+影城都没跌了 等有了之后怎跌?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 17:45:00
你扣掉宝佳丰邑还有单层大于四拼乱七八糟那种， 五年内屋 你在竹北高速公路以东这区应该找不到三房两厅在1000内了 我看一看这区成交价的实价都是一路向上
作者:
aimlin ( )
2018-10-23 18:02:00原本房贷清一清啊有缴房贷 没房住？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-10-23 18:34:00竹北房价才多少？2X万 =.= 这些工程师薪水至少100-300万有吧，总价才1000-2000万的房子断什么头，等说跟新店一样50-70万再来慢慢等
作者:
dog7667 (dog)
2018-10-23 18:51:00这几年的观察，竹北的投资客不全是工程师，断头的也不是没有，几间高总价的社区最后赔售的时有所闻...
作者:
kathydog (初半马go)
2018-10-23 19:09:00竹北不少是生到2个 要换成大房 新竹房市热是不争的事实没住在新竹 没看过房 真的不要键盘乡民嘴一堆 至于地震竹科跟台元更怕地震 房子不是说买就有 要自己去看过
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-10-23 19:17:00台元园区又没厂房怕啥地震..... 难道说的是纺织厂？
不用买啦 赖老家就好 你看某人多惬意啊 等等就来骂人鲁套了唷
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-10-23 19:25:00买啊 了不起帐面赔10% 反正你又没有要卖
作者:
horb (猴柏)
2018-10-23 19:54:00台元园区内晚上常常闻到刺鼻的化学药剂 不要买太近
作者:
ccfux (ccfux)
2018-10-23 19:56:00竹北是一个生活品质很糟糕的烂地方 但只要园区不倒 竹北房价很难跌的 如果觉得生活环境可以接受的话 就买吧
作者: saso47 (trivial) 2018-10-23 20:00:00
楼上c大此话怎说
作者:
ganlinnya (ganlinnya)
2018-10-23 20:11:00想知道怎么个烂法??
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-10-23 20:26:00两三年后房价从1000→1200，到时候会忍痛买吗？你问这个也没有意义 你根本没办法现在买，你现在只能租房，所以你希望未来下跌，这是你的理想
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-10-23 20:34:00你确定 你工作可以一直稳定让你租房子??楼上有人说 奇怪话XDD 租房子就不用怕不稳定吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-10-23 20:41:00租房子也是会失业的啊 公司裁员在看你有没有房子的吗？哈
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2018-10-23 20:53:00竹北生活品质糟糕这种话也讲的出来，我看是宫庙多，八家将多的地方生活品质才叫好吧可能觉得邻居满满的工程师不会跟他三字经对干很无聊吧
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-10-23 20:55:00新竹+竹北，除非碰上金融海啸～否则回不去了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-10-23 20:59:00
台GG ㄎㄎ
作者:
QQeevv (qq)
2018-10-23 21:05:00新竹竹北真的不用想 付的起就买 早买早享受 不后悔
作者:
nctuuser (找寻生命的意义)
2018-10-23 21:20:00如果想买竹北，找到喜欢的就快买吧。
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2018-10-23 21:42:00
只要GG还赚钱就不用想会跌拉同学一堆嘴部说不买 最后还是买了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-23 23:12:00买不买自己决定 但千万别把脏话当成是自己的ID ！
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2018-10-23 23:39:00一定还没看房 县三现在像样的三房都开很高了 你以为新竹三房很好找 除非你实价愿意加10%买现在建商主力都放在两房 拉高单价 降低门槛
某些傻空帐号在那边唉唉叫真是有趣 空也有空的有点脑
作者:
edwsqa (^^)
2018-10-24 00:24:00有小孩学籍是个问题,如果房东可以入籍是还好,不然很怕没学校唸耶.
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 06:35:00本版有高素质的多多 YG56 QQ 跟幻想王 根本就是套多模范
想当年我同学第一年薪水600 他买一户才750 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 07:22:00年薪600？房价750？ 什么年代？
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2018-10-24 09:20:007-8年前哪里的房子几坪要讲清楚啊，高铁还是新埔芎林差很多。
=.= 一般员工啦 总经理怎么可能只有600 关埔 但我不知道几坪
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-10-24 10:58:00这文的重点是 先生另外有 5.5 万的房贷吧 ....
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-10-24 12:14:00‘当年’年薪600，是费用化之前的当年吧
作者:
kevinhon (kevin)
2018-10-24 12:44:00有人年薪不到60的都还看7500的房子呢！还猛炮别人把房价炒高 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 15:10:00楼上果真幻想症的不轻...中午吃药了没?
htc干嘛对号入座呢XD? 真可爱只会说幻想症 还有没有别招==
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-10-24 21:04:00我还会说你是把一年出国二次拿来说嘴的水桶王 56水准就是如此低落！
作者: justhandsome (香薄荷) 2018-10-24 21:59:00
我近8年前买本版跟01讨论也是跟你形容的差不多，结果....科科！！但现在买我就不敢肯定啦。
其实钱多要买就买。如果贷款会影响到生活就不建议。人一生很短生活也要顾不要去想什么增值了该你的就你的
作者: chinesetea (人生谁知道) 2018-10-25 21:05:00
我家里长辈也是觉得竹北房价会崩。之前听长辈话等了五年，建商推出的新案都是低总价高单价，以后没崩，长辈也不会负责，就直接买了。