[闲聊] 超过30年的大楼电梯大概都用多久啊?

楼主: gigihh   2018-10-14 03:07:52
大家好,小弟在此首次发文,若有违反板归,麻烦大家告知我会尽快处理。
我的老家是1985年完工的12层大楼,有两部日立电梯,
早年永大与日本日立技术合作,不过很早就改挂他们的牌子了,
现在要在车厢内找到日立的名称还真不容易,所以看来这电梯应该有30年左右的历史,
一个多月回家一次,发觉老电梯仍在服务著社区住户,说实在是有点担心,
内政部的资产耐用年数表只给电梯15年的年限,一般电梯大厂会建议住宅
用到20-25年左右更新,至少控制系统、钢索要更新以确保安全,
可是我们的控制系统仍未更新,除了按钮还是几十年前的老旧款式,
启动予停止仍有巨大抖动,这是老旧系统的特色,早年的家减速控制没有很平顺所致。
请问各位,有住过这么高龄的老楼吗?有没有人电梯用到这么久甚至更久都没更新的啊?
每次都觉得这么旧的机种还有厂商愿意保养还真不简单,没注意许可证上是否是永大,
如果是的话那也表示勇大蒜是有良心的厂商了,至少老机种不会放生变孤儿,
三菱也有不少用了20多年的旧电梯也维持得不错,至少搭起来都没有剧烈抖动与杂音,
不过用到30年以上应该算少数吧!还是其实很多?
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2018-10-14 03:33:00
这要问电梯公司才对吧!
楼主: gigihh   2018-10-14 03:57:00
只是纯粹想知道 这样年纪的大楼电梯大部分都用多久
作者: jerrold (Ader)   2018-10-14 05:47:00
想买20年以上电梯公寓也有想到这个
作者: punkdog (8+9=17)   2018-10-14 06:13:00
通常都很老 买新大楼吧 别奢望更新了看看管理费存了多少 社区住户有没有共识
作者: fortinet (fortinet)   2018-10-14 06:56:00
看管理费,像国宅户数多所以管理费很充足,这种硬件更新还比外面的大楼正常多了
作者: punkdog (8+9=17)   2018-10-14 07:03:00
国宅喔 不知道是有没有政府补贴 不然管理费缴很少
作者: wahaha02 (wahahagan)   2018-10-14 07:10:00
永大算不错的、承续日本公司的程序、再找他们来看吧,总比日立三菱便宜一点
作者: roxiang (天空之城)   2018-10-14 07:27:00
这种你敢住 哪天连命都没了 这就是没在管理设想的社区
作者: fortinet (fortinet)   2018-10-14 07:34:00
没有国家补助吧?我知道的那几个台北市国宅管理费并没有收比较便宜,士林和万华...三房要缴4000,电梯正常更换,钱多到还可以洗外墙和拉皮各式电机设备也是该换就换,中庭也有钱重新整修,有的社区车位用抽签所以也不用买车位
作者: wadekimo (Tu m'aimes?)   2018-10-14 09:05:00
大家不想出钱换电梯就只能这样啊,看哪天谁倒霉搭上死亡列车就保证会换了
作者: Karida (卡麗妲)   2018-10-14 09:09:00
真刺激,坐电梯像在玩俄罗斯轮盘
作者: kage01 (嗯)   2018-10-14 09:35:00
该换了 我老家35年大楼 电梯也换10年了
作者: wujay   2018-10-14 09:46:00
电梯太老我一定上下都走楼梯才不要拿命开玩笑
作者: ibaby (消失)   2018-10-14 09:49:00
你可以看有换电梯的物件 新电梯一看就知道了 内部空间会贴日期等相关资料
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2018-10-14 09:51:00
电梯就日立跟三菱, 其他都不行,多去搭20年以上的大楼就知了。
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 09:51:00
夭寿喔 你还敢搭喔
作者: sospeter (预测未来)   2018-10-14 10:34:00
千万别买老大楼
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 10:44:00
不是不能买老大楼,是不能买没有管理的大楼
作者: seelove (加油吧!!)   2018-10-14 11:13:00
老不老不重要 重点是管理,新大楼管理差 价格一下子就爆了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-14 11:51:00
20~30年左右电梯会换一次.换不起新电梯的大楼,,就处于半废状态,一坪7万收..站内信.限定高雄旧市区...盐埕区可,地上权使用权不要..!!
作者: ianmoon (罪人)   2018-10-14 11:56:00
我们家电梯刚换,变安静速度又快
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-10-14 12:03:00
老电梯很恐怖的 会突然 停电然后电梯内的人数会一直消失
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 12:08:00
............
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-14 12:18:00
通常我们黑心投资客都是等到..老电梯出问题后.用很垃圾的价格跟吓到的住户买.但是反过来,如果电梯要开始出问题,发现管理费不足.我们会提早抛掉...在电梯还没出大问题,但是管理费已经要不足的时候卖.在他电梯出问题然后管理费太低事情爆发后,再用垃圾价收.同样的,当社区要减管理费,我们就抛..要停止中庭流水?抛~~要停止灯光计画?抛~~管理员要减少?抛~~管理品质下降,公设维持下降,一定要逃,因为冲击它的价格定位.本来这边10栋,你排第五好了,你管理费一减,你就排到七或八.所以通常同区域最好的大楼,管理费只增不减.因为住户知道,管理=维持房价..!!我只能讲.房子烂我都可以救.管理烂,没药医..越烂的管理.也会住入越烂的住户..比屋况还惨.
作者: ting701 (耀你馆)   2018-10-14 12:23:00
真的,我也卖掉中古大楼换屋了
作者: seelove (加油吧!!)   2018-10-14 12:26:00
有些同地段中古屋比新屋贵,就是赢在管理跟公设比啊!
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2018-10-14 12:50:00
我住法国时公寓电梯60年 给你参考
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2018-10-14 12:52:00
那个60年,她只剩下电梯壳没换,其他都换过了拉..XD
作者: asole (涝塞输球超爽的)   2018-10-14 12:55:00
另外我也在布达佩斯搭过80年的电梯,除了慢和关门手动 一切正常也不会抖动噪音没有喔 法国人跟我说除了定期保养 还有关门警示是新的 其他都是原本就有的
作者: punkdog (8+9=17)   2018-10-14 13:05:00
台湾又潮湿又地震多 机电寿命哪能跟法国比
作者: sean2449 (肉松)   2018-10-14 13:30:00
帝国大厦表示机电能换阿...
楼主: gigihh   2018-10-14 14:06:00
看来是该建议家人换屋了,我们社区没中庭,就是大门进去就面对两台电梯,大楼有管理员再管理,之前
作者: grotwpig645 (张智良)   2018-10-14 14:07:00
整套换掉无悬念
楼主: gigihh   2018-10-14 14:07:00
有换过保全公司,目前除周日晚上外都维持24小时警卫。
作者: sdhpipt   2018-10-14 14:07:00
那种60年80年的电梯 其实构造跟工业用电梯差不多 XD
楼主: gigihh   2018-10-14 14:09:00
不过电梯真的最好还是找原厂,虽然被绑住,但老化之后圆场比较能提供技术支援,若住户短期内无法更新,通常也会把关系安全的钢索、主轮之类的先更换。
作者: railwayman (软件那提)   2018-10-14 14:21:00
我很佩服以上回答的推文朋友们,电梯何时要坏也可以拿来文章问。这里谁会知道。就算板上真的有专家,他没亲眼看到状况,难道用说的会准吗?
作者: codehard   2018-10-14 15:25:00
开管委会买新电梯 有的住户会靠北
作者: IS0987 (FQ)   2018-10-14 15:34:00
靠杯?这安全问题耶...= =
作者: YOU666 (慕尼黑)   2018-10-14 16:12:00
电梯算消耗品 20-25年没大修根本拿命赌XD
作者: nctufish (暂 别 校 园)   2018-10-14 19:45:00
永大煞车很震。日系高阶电梯是一种社区等级
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2018-10-14 20:30:00
靠北的切结书拿出来要他写,记得写辣一点
作者: a386036 (骷髅怪)   2018-10-14 23:32:00
人活了30年是否该砍掉重练
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2018-10-17 01:10:00
我岳父母家电梯也是这年纪 几年前发生过一楼打开结果电梯在-0.5楼 不过住户开会后还是不愿意换 哈哈哈

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