史上最大折扣…纽约千万元豪宅只卖出1成
纽约是被房地产投机掏空的城市，投机活动把稳定的房屋价格推高，金融家和大财团把房
地产看作是一种投资，而不是城市结构的一部分，迫使无法与他们竞争的市民和公司离开
当中也出现了自相矛盾的情况：纽约的房地产很有价值，是因许多人想住在这个充满活力
的城市。但纽约被投机扼杀，房地产的价值开始下降，而跌势一旦开始，就会加速。像所
有出现泡沫的市场一样，房市的信心危机会导致恐慌性抛售，从而加剧本身的危机。
“Boing Boing”网站报导，这种情况目前出现在纽约：2018年9月的房屋销量比2017年9
月下降39%，而价格下降9%；每10个逾1000万元的豪宅单位，只有一个售出。实际情况可
能更糟糕，因开发商正维持着“影子库存”，以使数字看起来更好。
此外，还有大量超豪华物业即将进入市场：今年有9栋摩天大楼上市，到2020年还有20栋
“Stribling”房地产经纪公司的戴德里安(Garrett Derderian)认为真实数字可能更高，
开发商一直低报楼房的供应数字，因实际数字将会使房价进一步下跌。他说，开发商控制
房屋上市数量，使真实的房屋库存不会显示出来。
房地产专家米勒 (Miller)说，房屋库存数字正被俗称的影子库存这种独特做法“严重操
控”。
超级豪宅的价格一直稳步下降。米勒说：“在1000万元以上的市场中，你会发现价格从
2014年的高峰下降了10%至30%。”在今年第三季，售价平均超过1000万元的房屋，都比喊
价低13%成交，这是Stribling有纪录以来的最大折扣。
https://goo.gl/JvUwSD
10个只售出1个已经比台北好太多了~
美国、中国 两大国房地惨都开始向下了
一直强调资产价格都是货币现象
货币紧缩+升息 资产价格势必大幅度修正~