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首尔房价飙涨怪现象 屋主没卖成竟还送236万
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韩国首都首尔日前取消的1桩公寓交易使1名41岁上班族意外进帐8000万韩元（约236万元台币），这个案例凸显首尔房价最近涨势凶猛。
这名受薪劳工8月支付购买首尔1座价值约8亿韩元公寓的头期款，金额为这座公寓价格的10%，但屋主数天后擅自取消交易，因为他相信他的公寓价格可望进一步上涨。这名屋主吐出1.6亿韩元，其中一半是头期款，一半是取消交易的补偿。
根据韩国民法，如果屋主取消合约，屋主必须赔偿买家的金额相当于头期款2倍。这名受薪劳工说：“这笔钜款显示，资产泡沫大到足以让屋主接受钜额亏损。”
韩国国民银行数据显示，首尔9月公寓价格中位数为8.29亿韩元，远高于2008年12月开始汇编这类数据时的4.8亿韩元，是史上最高纪录。2016年韩国全年平均家庭可支配所得约4100万韩元，房价大涨意味如果全年可支配所得落在平均值的劳工把可支配所得全部存起来，这名劳工需要耗时近20年才能买价值8亿韩元的公寓。
首尔市长朴元淳公布开发汝矣岛和龙山区的计划，是首尔房价最近大涨主因。龙山区曾是美军基地所在地，美军如今已将基地迁至平泽。随着首尔公寓价格浮现过热迹象，朴元淳已搁置野心勃勃的开发计划。
韩国贷款利率低也是公寓价格近几年大涨的原因，尽管美国升息后韩国市场利率逐渐上升。韩国政府基于抑制过剩流动性等理由，已暗中呼吁央行升息。韩国官员表示，流动性过剩是房地产市场过热和家庭债务飙升的元凶。（林文彬／综合外电报导）