※ 引述《menestrel (耐冬)》之铭言：
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: 房屋地点：新北市林口区南势附近
: 房屋屋龄：10年内
: 房屋类型：电梯华厦
: 所在楼层：不要顶楼及1、2楼
: 房屋坪数：扣除车位30坪以内
: 停车位 ：1个
: 车位种类：不限
: 房屋格局：2房以上
: 是否加盖：N
: 房屋座向：偏好朝南，不要西晒
: 买价 ：含车位900万元以内
: 需求时间：无限制
: 看屋时间：周末、假日
: 联络方式：请先站内信
: 联络时间：站内信随时
: 其他条件：请附照片和格局或连结，并说明室内及公设坪数，谢谢。
我最近不太喜欢站内信了 因为会回的人都手指头算得出来
免费提供的资讯大家都习以为常 背后其实靠人无薪无偿去加班作功德堆砌出来的
https://lihi.cc/IsBUj
你要的条件 如果要朝南的话
光这条件筛下去 两房其实就没案子了
只剩一间竹城松贺可以看
https://lihi.cc/7vkLV
我连总价都没有去过滤
其实我最近实际带看过不少乡民
心得颇有所感
其实案架上案子总数量很难有爆发性的增长
除非同事狂接到委托案件 不然其实案子就是这样来来去去
林口的永庆 在案件总量上已经是第一名了 案子看起来很多 但实际上就那样而已
因为业务数量120位 比信义6家店约40人 或住商 21世纪 有巢等他牌业务数量都还要多
前一波我在LINE上推荐的便宜案子 几乎都被卖光了
只要连结失效 基本上都是被卖掉了
很多乡民其实把自己条件都设的很密 甚至所有条件都符合了
可是价格又要认知他要的总价或单价 最后就变成空集合了
很多乡民常常带看后都说他不急没关系可以慢慢等
但事实上 有些东西是你在等也几乎等不到的 甚至越等未来案子出现的机率越低
很多乡民可以看看我留在板上的第一篇买房文
那时候 林口电梯透天 在林口买到2千万以下
当年是不算太难找的
但时空转移到现在
林口基本上现在已经很难几乎不可能买到两千万以下的电梯透天了
这就是眼光 这就是敢不敢赌的问题
未来本来就是要赌的 因为未来常常都是你我无法掌控的未知
回归主题
林口要找南北向的房子非常困难
原因在于 都市计画道路规划的路型 本身文化一到文化北路都是东北西南走向
造成沿着路型 东北 西南向的房子 或西北 东南向的房子很多
你要正南北向的房子 大概只有竹城松贺 或是法国小镇才会有
所以林口要看方位选房子的人 本身物件就少的时候
建议价格就不要太缩限了
因为本来就没什么物件让你挑了 真的有适合条件的房子
价格又要谈到你理想的价位 你觉得或然率剩多少呢?