全台逾500间房子认赔杀出 台中西屯爆赔售潮
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2018-09-26 10:26:15经济日报 记者游智文╱即时报导
房屋比价平台统计，网络上标示“赔售”、“赔钱”的待售住宅共519间，台中214间最多
，新北123间第二，桃园72件第三。观察赔售屋，以预售屋及新屋较多，占比近七成。
以行政区来看，台中西屯标示赔售的待售住宅最多，达106件，占全台约二成，等于每10
间赔售屋就有2间在西屯；南屯以40件居次，新北市赔售待售屋以林口最多，淡水第二，
新庄第三，三大重划区“林淡新”都入榜。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，屋主卖屋赔售不脱“买错时间”、“买错区域”、“买
错产品”与“买错价格”等四大类，过去房市飙涨时期，投资客不管什么时间、地点、产
品、价格买进，都能顺利转手，荷包几乎都能赚饱饱。
不过随房市自高点反转，买气下滑，推案量大、价格过度飙高的地区，由于建商带头下杀
出清余屋，区域行情重跌，投资客即使平盘出售，也难脱手，一旦出现资金问题，往往就
得认输赔售。
叶国华指出，虽然今年房市买气持续成长，全台建物1~7月买卖移转量较去年成长7%，但
从近来赔售案例接连传出，且打着“赔售”、“赔钱”名义卖屋的数量仍有高达500间以
上来看，目前房市买气仍不足以让这些投资客顺利脱手。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，由于预售屋资金负担较低，过去是投资客主要标的，
尤其是新兴重划区推出的预售屋，更是投资客最爱，往往一买就好几户，但统计显示，现
在都成了赔售重灾区。
以台中来说，赔售屋主要集中在西屯、北屯、南屯，新北市则是集中在林口、淡水、新庄
等地区。
赔售物件也都以预售屋及新屋较多，林口新屋赔售占比即高达九成，整体赔售屋也有多达
69.7%，将近七成是五年内新屋或预售屋。
陈杰鸣分析，台中西屯赔售待售住宅主要集中在七期，捷运绿线， 当初大批台北客认为
房价便宜，积极抢进，但因在地人对房价认同度不高，房市反转下，只好纷纷认赔出售，
因此赔售量体全台最高。
陈杰鸣表示，卖屋以赔售、赔钱做为行销主打，往往代表屋主有着一定资金压力，希望赶
快卖屋换现金，而这对购屋者来说，是一个捡便宜的极佳时机。屋比汇整各家房仲网站资
讯，设立“六都赔售特辑”，进到屋比超省房屋比价平台首页，即可查看六都即时赔售物
件。
不意外 ！台中屯区、林口、淡水、新庄、桃园都炒的很高
房价修正只是符合行情而已
这几区的房子我还是不会想买