※ 引述《killCHina (把拔~我想买GTR)》之铭言：
: 包租公套房是不是不行了？
: 连没买过房子的空空，都知道会被赚个好几百万。
: 我自己也蛮讨厌这种投资客的
哈囉
在下就是你最讨厌的专职包租公套房投资客
目前个人约只有一百初间的套房收租中
在这业界算是小咖而已
但看您对收租套房似乎有很严重的偏见
我想跟您分享一下我的想法
: 毕竟每间房子都有生命
: 装修后再租人或是转手卖都属正当生意。
房子的生命
就是“创造一个居住的空间”
而收租套房就是在有限的空间里，创造更高效益的居住空间而已
我们所做的事
就是让房客们能租到一个舒服又安全的环境
并且不用担心租屋上的纠纷
我好几个房客都是住三四年以上
很多都是结婚才离开
离开之后还会写个贺卡送个小礼物感谢我提供这样的房子给他们居住
让这些在外地打拼的游子们有个好的居住环境
我并不会觉得这是什么很罪过的事
: 但把房子打成四不像，游走法律边缘，房客风险也高。重点又满难卖的
: 真的有必要这样玩吗？
你的观点一开始就错了
如我前面所讲，重点是居住的空间
收租套房并非台湾独有的产业
欧美国家的精华地区
或是租屋人口多的地方
也常常会有整栋整栋的套房
很多也是大楼或厂房改的
这是需求及市场的问题
一个三房两厅，以前最多住一家四口或五口
但改成5间套房，可以住至少10个人以上
越是市区内越是寸土寸金
这是自然形成的市场
而非刻意乱改房屋
可惜的是很多不肖的房东
为了节省成本
装修时都采用更低标准的品质及工法
(像是不防火的木板隔间、不符合现场状况的电力设备等等)
甚至欺压房客，透过各种手段苛扣押金
这些不肖房东，才是混乱的根源 (如大家都很明白的张X晶)
不过事情不是只有片面
新闻看到的鸟笼套房、危险的顶楼加盖套房
都只是找出最耸动的标题来讲
制造话题，这样才有人看
但多少收租套房的房东兢兢业业的认真打理自己房子
待房客如子女朋友
提供房客最舒服的住家环境
这些却又不为人知
我的案子全部都采防火建材
从天花板到地板到墙面
无一不是用耐燃的材料
并且配备消防侦烟器及随手可得的灭火器
每个房间都还会有独立的逃生窗口
在这样的标准下
房客住我的房子甚至比外面一般老公寓还要安全许多
老公寓管路旧了还怕跳电走火
我电路除了换新还加大
根本从来就不曾跳电过
: 前几年我妈和人合作了ㄧ间这种的，
: 我跟她说这样做生儿子会没屁眼，似乎有听进去
: 之后就收手了
还好我本着善念经营
去年生了一个儿子
屁眼还在
前几天大便还喷得我不要不要的
但不知道内情就随便评论
见到黑影就开枪
这种随意乱嚼口舌之人
像是电视名嘴一般
倒是要小心没错
: 现在改套房还有搞头吗
: 有人会买这种？
所谓的搞头
看你要赚什么样的钱而已
是良心财，还是黑心财
什么样的产业都是一样
你昧著良心，就有机会赚得暴利
如同食品安全一般
有做黑心油赚钱，成本都压到最低赚很多钱的
也有品质都要给好的，成本很高只有微薄利润的
收租套房亦同
有加盖再加盖，木板随便隔一隔罔顾房客安全的，自然收租效益高
也有按照政府法规合法施工
东西品质都给较好的，自然收租效益没那么好
不过我始终相信细水长流
而要长久的唯一途径
就是要心安、理得
本着良心赚钱
谢谢大家