看过一间建案
代销每逢佳节就打来推销
坦白说
房子还不错 地点跟房价也可以接受
但让我感觉他很急
高雄大楼不好卖吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-16 19:47:00
双北 五年前 都还会打 XD要不然 就是短信推同一个建案 XD
作者:
kittor 2018-09-16 19:49:00有谁需要桃园的吗
作者:
Hanbor ( )
2018-09-16 19:54:00放三年了 屋子就空在那边也不卖啊 继续放 高雄94要买透天
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-09-16 20:11:00哪个?
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-09-16 20:14:00用力杀就对惹
不用想太多，你留过资料本来就会打，在完售以前都会打的，甚至之后其他建案也会打。这是日常的工作内容，跟急不急没关系。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-09-16 20:32:00就是卖不好才打卖得好销售人员怎会来拜托
呃.....除非完售不然会一直打啊，又不是只打给一个人，任何潜在的买家都是机会，不然请代销干嘛？等客人自己来就好....即便是热销，也一样会打啊...每个销售都希望成交的是自己.....
作者: kisshitdog (小翰) 2018-09-16 20:53:00
完全是看代销~
作者:
mrdi (迪泡)
2018-09-16 21:33:00买不起的不买，买得起的没有盘子接
作者: codehard 2018-09-16 21:33:00
看房子前请办预付卡
多难卖，看刚刚你下面那篇就好。自己的代销业者还要假装客人来PO文。你就知道有多惨了。现在删文真的太好笑了！高雄真的不解释了。
板上不是一堆人都说高雄房市热络,持续看涨,我是看不出来
作者: start0917 (史搭特) 2018-09-16 21:58:00
不好卖也不降价 卖两三年也是完销仁武看某社区透天高压电塔下 也是说快完销 真是惊呆了我
作者:
RicohG8 (I G8 U)
2018-09-16 22:18:00问ＣＥＣＡ
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-16 22:21:00哪个案子??有某些案子确实卖不好啊..XD一般来讲,都是过两三天会连络你一次.但是通常会连续联络你两三次的案子,就会好奇是哪一个.不过如果你是看1500~2000万以上的,那就另当别论.他可能会连络你非常多次..XD这跟他卖不卖的好已经无关了.
作者: kisshitdog (小翰) 2018-09-16 22:33:00
看总价带 一千万以下大楼还是热卖 豪宅就冷掉了
代销有差 销量也有差看涨是不敢 但千万上下和以下的确卖的乱七八糟的当然 一些条件特别的案子不算在里面
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-16 22:39:00美术爱河犯了两个大忌..1.不是第一排,前面还空地,铁定被挡.2.庙的后面...XD然后坪数和总价都高.所以那个一直打电话很正常.不过他不是第一排当伪第一排卖,利润很高喔..人家利润可能25%他可能有40%up.因为他土地是非第一排的价格入手.至于真伪第一排,也就是他旁边的美河峰.虽然卖的慢了一点,但其实你看销售也没美术爱河那么不好.其实有时候建商会赚这种钱.称真第一排还没盖,就先盖.这样你可以卖伪第一排的价格.并且你要想,被挡后,冻距在大其实也没多大.所以原本"景观"那一面反而会变成最差的那一面.也就是说,一般你这种大楼,用你的土地来算.可能成本在15,涵上15%管销在17~18好了.一般来讲,你应该是赚25%利润,也就是大约卖在23好了.但是你称被挡的那一面还没盖,就当伪第一排卖.这时候你面马路的本来就比较贵,平均在24~25.你要卖的那面本来在21~22..(平均23)但是后面还没盖,所以你后面是暂时景观宅.所以你卖价反而抓到25~26去卖.所以你平均价就变成26..喔,25好了...你这样利润立刻放大10~15%以上.so...这就是不少贱商爱用的招数.不过当然他也很难卖,因为买家大多不是笨蛋.但没关系,一百个聪明人总有一两个笨蛋上钩.他就卖久一点就好..别忘了你利润多那么多.多的都是=净利呢.
推ceca大 言之有物 不像空空都是嘴个几句就惦惦XD尤其是petro
作者:
asdf922 (新的开始)
2018-09-16 23:01:00昨天刚看了一间，前面是停车场的，不知道会不会盖起来...
ceca 大，你说的1、2点应该没很严重吧！可能只是总价太高卖不好而已吧
作者:
g10 (机会是留给准备好的人)
2018-09-16 23:07:00一个青年人口外移的城市当然易买难卖 小心变套套 板上人这么厉害不会变套套
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-09-16 23:09:00他如果卖价跟里面的案子一样自然很好卖问题就是他卖价高很多，想伪装伪第一排，自然难卖伪第一排前面只能档透天，他前面可是停车场，将来是大楼伪第一排景观面只有透天挡住下三楼视野然后因为气派度不足，所以价位会低于第一排不少但还是比里面非景观宅高不少
作者:
fxp60605 (澎湖风浪板小哈姆)
2018-09-17 01:17:00看新建案都介绍说最后剩这一两间，几周后还是剩一两间
我是高压电塔下的新住户刚住进去2个月，当时买根本没想过他要拆，真心觉得除了第四排的房子剩下都要好好考虑
作者:
wufeel (wu)
2018-09-17 08:23:00高雄大坪数的确实是萎缩很多 但是小坪数卖的超好的
作者:
aloness (aloness)
2018-09-17 10:19:00这种由内往外盖的一堆啊最有趣的是城场，方程市还没卖完，建国路那块地就盖起来挡景观
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-09-17 16:40:00美河峰已经卖完很久了 只剩几户大坪数建商丢给房仲慢慢卖 但真正用低价高卖的是美术高峰会啊 第三排的位置 第一排的价格庆旺真的很会卖 反观对面悦龙湾价格始终不见起色
作者:
IloveV (我爱VVVV怪客)
2018-09-17 19:45:00问一下西卡大凤山中安路跟88快速道路靠小港那边的大楼建案好吗，以前看过的两家最近都打电话问说有降价
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-17 21:58:00幸福城市
作者:
kevinhon (kevin)
2018-09-17 22:21:00赖家的最幸福了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-18 06:17:00幻想的人最无赖了
作者:
Boss1983 (No Name)
2018-09-18 21:30:0088快速道路超过11万都很盘啦
作者:
kivy0912 (坚持走自己的路)
2018-09-19 00:09:00雨季不好卖
作者: wujay 2018-09-19 23:50:00
高雄现在是人口外移没错，但是只要空污、水能够改善低房价是许多人回流高雄市场的主因因为高雄最近的环境被整治得很好，现在外移应该是重工业遗毒。我并不认为高雄有这么不堪
作者:
dannyzzz (dannyzzz)
2018-09-20 11:10:00五年前仁武新透天1000就买得到了现在没1500买不到以前透天到处盖,这两年透天建案急缩等到未来园区都进驻好你想买大概变2000了