[请益] 遗产出售问题 sun0909 PTT批踢踢实业坊

楼主: sun0909 (阳光女孩) 2018-09-12 15:56:25

故事就像下面估狗到的案例很像
https://bit.ly/2QnsV0g
故事是：
家里一个共有人亲戚在国外，一直不读不回，已经寄送书面通知给他，告知其优先承购权。
现在：
不动产已经卖掉，他却回来说没收到书面通知，坚持房子可以卖更多钱。
请问：
接下来可以怎么处理

作者: alonsoHH (alonsoHH) 2018-09-12 16:09:00

都提存好了卖了为什么还要处理....

作者: stratist (Keep walking) 2018-09-12 16:09:00

他要告还是要怎样

作者: wowowa (拉拉拉) 2018-09-12 16:41:00

书面有寄存证信函?

作者: a386036 (骷髅怪) 2018-09-12 16:51:00

存证有签收吗?不读不回表示未签收?

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2018-09-12 17:20:00

土地法第34条之1第4项规定之先买权为债权性质之先买权，故该物权行为仍然有效，只是先买权人顶多可主张侵权行为损害赔偿请求权罢了。损害赔偿之金额＝（市价－买卖价金的差额）×先买权人的持分。　至于举证责任，那是先买权人的问题。

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2018-09-12 17:53:00

如果房子有他讲的那么值钱他可以用你卖的价钱买回房子...这就是他优先承购权的权利既然能卖高价他梭哈跟银行贷款银行也会愿意借他...他稳赚不赔的..请他把房子买回去就是了..

作者: alentex118 (..) 2018-09-12 18:04:00

现有屋主不一定要原价卖回？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-09-12 18:08:00

给他告

作者: iele (就是那道彩虹) 2018-09-12 18:26:00

他没回国你们这个房子是怎么卖掉的

作者: mrschiu (布莱恩的老婆) 2018-09-12 18:42:00

有可能是持分不到1/3?..

作者: collet (collet) 2018-09-12 19:48:00

如果他根本没通知就卖掉呢？

楼主: sun0909 (阳光女孩) 2018-09-13 09:05:00

感谢建议，确实13楼建议很可以，再跟长辈们沟通看看哈哈…

作者: kusomanfcu (POE yea) 2018-09-13 12:12:00

已经卖掉了，除非是自己人买不然要处理麻烦

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