继前面几位大师观点 狗尾续貂
进入门槛现在非常高的部份 前几篇介绍很清楚
商业区500万开间火锅店年赚500万买不起原地8000万店面
而火锅产业竞争激烈本身也没把握连赚10年以上
金流也不允许你贷出这么多钱买下来 只能将做将看这是常态
而收租置产这件事本身已经是个成熟产业
你要拿钱去买店面已经是进来跨业当玩家的概念
远大于单纯的喔我每个月可以省多少租金多多少利润的概念
因为哪天你本业不做了 这一间店可以租出去还是有其价值
此时你就会认真去看租报比 租报比难看就要考虑增值性
任一点不确定性大于你减少租金支出的诱因就不会买
开工厂也是一样的 工厂要厂登 使用分区不对什么都不用谈
所以讲个笑话 淡水博达厂房 无聊可以去看一下20年来拍卖价
基本上20年完全没有产业进驻的废弃厂房越估越高
从破产清算第一次被拍3千多 到2011年拍出破亿
到现在还是什么屁公司都没有连出租都没
就一栋十几楼厂房万坪楼地板在那长草
这个共犯结构30年前你有几千进来玩现在就破亿
30年公司都不赚钱就赚地皮也是年收几百
当然这种银行产业政府交相贼的做法就是会阻碍新创
说好听是产业稳定 难听就是一堆僵尸企业撑着地皮价格
所以任何人现在有技术有门路想开合法工厂难度都非常高
几乎必需要从非法的农地铁皮做起
讲这个跑题但是有感而发 整个社会制度奖逸恶劳
难怪整个中生新生代死气沉沉不婚不生无目标
执政继续往这方向推的人 很损阴德啦