※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 许多房贷宽限期将于明后年到期
: 为了避免客户大量违约
: 于是银行可以借由延长宽限期
: 或是分阶段利率让宽限期重新计算
: 另个考量是怕市场出现大量房市卖压
: 造成房价波动
: 也可以让银行保持漂亮的逾放比
: 央行也可以继续维持货币宽松
: 或是最多升息半码应付美国升息
: 这么好用的手段要是一直用下去的话
: 会发生什么结果呢？
你想太多了.
提共延长宽限期是怕妳转贷.
所以为了抢贷款客户,才提供宽限期延长.
而原因就是银行放款困难,没人借钱,储蓄量过高.
如果是当年台湾经济奇蹟,或是当年中国钱荒时代.
哪来的宽限期这样让你一延再延..
很多人都是先射箭再画箭靶也很好笑..XD
什么都解释成炒房万恶..
要看清楚基础元素再来思考比较好.
宽限期和无限转增贷根本就是可以二选一的操作.
所以对贷款人来讲他还有其他路可以选择.
这时候宽限期=它们最后一支救命浮板??
不觉得这个解释很奇怪吗?
再来,房地合一都两年了...
我问妳喔,成交量最高的高峰是哪时候?
是2016年吗??...
喔不...
最高峰是2013~2014.
然后宽限期一般多久?
超过一半是一年,30%左右是两年.
那...今天是几年??
2018.
不栋产交易最低潮在什么时候??.
2015~2016...
这...不觉得逻辑很混乱吗?
今天的宽限期几乎是2016~2017办的贷款.
(并且现在都下半年了)
大家是觉得那时候有一堆人买房就是了??
so...今天你看到的房贷.
其实都是在风向最逆向,整个舆论都是房地产要垮掉的时候的买家.
请问那时候的买家,会做这种高杠杆到超过自己能力的贷款操作吗?
哀.....
其实喔,有转贷增贷,宽限期对贷款人来讲一值都只是"多一种选择".
真正宽限期有用的是银行疯狂的抢客户的手段而已.
大家都不理解银行现在放款的业务有多大的压力...=.=
所以...我给你无限宽限期,你不要把贷款移走好不好,拜托你,拜托拜托拜托...!!!!
没错,现在这个热钱爆炸的年代就是这样子的状况...
没看到今天合库又要解放土建融.
版上没贴新闻是吧..帮你们转一下.
http://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2541545
and..上次解放的是土地银行..
而土银跟行库的宣誓代表什么,大家应该很清楚.
代表央行给的浅规则...
(大概只有外行人才不知道这件事情_)
所以没多久所有的银行就跟进.
当然我是不知道会不会又有人解释是什么营造厂还是建商要倒闭了.
所以土银行库在紧急抢救,以免产生烂帐.
恩...开心就好.
反正一天外行人,一辈子外行人..
地球继续转动.
无论外行人怎样相信世界是平的或是方的或是被乌龟背在背上.
你也无法改变地球是圆的并且绕着太阳转动的残酷的现实世界..