楼主:
Roorhsiao (Roorhsiao)
2018-08-21 20:50:37※ 引述《ttmb (耶? )》之铭言：
: 跟多多说 每次都只算租金和房贷好像都不用折旧
: 一堆老公寓住二十年刚好申请古蹟以后贷款贷不到钱没人接
: 多多: 你不懂啦 欧洲都几百年房子
: 跟多多说 少子化遗产越来越多 钢需越来越少 房子却越盖越多 供需只会越差越多
: 多多: 你不懂啦 房子使用期限有限
: 横批: 只涨不跌
我有想过一个问题，
如果我是隔套收租的投资客，我真会想买一间老的公寓，
第一、也许有机会捡到都更。
第二、房屋税便宜，我记得好像屋龄满50年就免缴房屋税了！
现在很多人讨论都更，不过也是有人都更之后默默被洗出去，
好比南港工三地公寓，建照已经破五十年，免缴房屋税，但屋况良好，房租收益高，
现在要都更了，每间权状1.4倍，但是我每坪房屋税增加千元，再加上管理费，
我倒是觉得真的住在那，搬不走的老住户，
都更后，不是迎来新房子，而是变成要卖房子了....
换句话讲，老房子的价值，又浮现了...
有都更幻想，又有高额收益或持有成本低，感觉都是免下跌的好理由阿.....