楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-08-12 21:19:33大家好
小鲁家有间100多坪大楼没在住。
风景好、地点热闹
最近突然觉得日子太无聊，想把它弄成民宿。
还可以认识人～～
未改过的隔局是四间大房，也有车位。
这样有做成民宿的条件吗？
重点是...做起来好赚吗...嘿嘿
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-08-12 21:29:00...........民宿吃观光.你先考虑一下目前观光业..........
作者:
Csir (张胖胖)
2018-08-12 21:32:00原po前1%有钱人
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-08-12 21:33:00C大别闹我...那是我妈的
作者:
kittor 2018-08-12 21:34:00有没有人需要都更服务的啊~~
某大坪数豪宅都有人搞隔间出租一阵子了，这招可行啦!!
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-08-12 22:11:00民宿呢？
作者:
kilolima (kisawakaB1)
2018-08-12 22:42:00先研究一下法规喔，你兴趣好广喔，汽车，房子，股票都有诶，一下台北一下高雄的
作者:
MUMUKON (XD)
2018-08-12 23:16:00地点？港边的搞高级私人招待 其他区域一般民宿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-12 23:23:00观光崩溃...民宿现在没啥搞头,等政府承认九二共识吧.没看到所有观光招商全面烙赛..XD旅馆都要崩溃光了,一堆为了冲入住量,赔钱在做的台湾观光只有陆客,请记住这个残酷的现实.没有陆客没有观光...没有陆客,所有观光相关的投资全都缩手观望..!!长租反而可以...至于民宿的话,必须在民宿法通过的区域范围内.另外,你要自己经营,那你还要处里更换棉被盥洗用具等.然后广告大概只有airbnb等几个管道而已.所以如果只有少数几间,就找有在经营民宿的代租代管去操盘.虽然...现在应该这些搞日租的代租代管也都缩手了.观光崩溃太可怕了....死了一堆人.
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ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-12 23:35:00他是整间4房日租,一般是观光客才会租.非观光客要等这种日租客户,一个月有没有三天都是问题.XD并且,通常日租业者都是跟旅行团沟通好.无论对方是出团还是自由行,旅行团都会提共它们资讯.所以日租业者的广告效应比你丢airbnb强很多.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-12 23:37:00别忘了,自由行一般也都是去旅行团买机票,或请他们代订旅馆.主要是观光客太少,另外airbnb大多都非亚洲再用.台湾观光客只有陆客,日韩都少得可以忽略.与其等待日韩,不如期待台北台中人.更不用说非中日韩的国家,那个比你看到它们女生按摩打工还难而台湾在地的旅客,他们住的选择手段太多了.你不是规模化,你没办法规模性打广告.所以只刊登几个广告网页的效果依然很差.认识经营民宿的"歪国人"他是直接靠那些教英文的去广告.也就是那些歪国人会和留在台湾教英文把马子的外国人交流.当他们有朋友来台湾,就会去他经营的民宿住.是一种"传销"型态的广告...不过前几年它们扩充了非常多床位,也都是给陆客.现在陆客布莱,也是哀声连连..扩充过量整个架空.
朋友在巨蛋跟高铁附近透天房是有搞起来,但也只靠airbnb~听他说如果有演唱会最夸张一间房间可喊到五六千一晚....我是很怀疑有那么好的价码,但听说她们几个再搞得都卖过~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-12 23:57:00高雄的旅馆,这一两年很久没有全面满了但是在之前...那个很夸张.陆客基本把各大旅馆塞到差不多.所以当有活动的时候,会完全找不到房间,我是指一个月前.那时候就很多人这样哄抬价格...so...陆客影响非常非常宇宙无敌大.因为那个人数爆炸多.
所以北部客户超爱来高雄出差~住房CP值简直全台第一爽 XD
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kter (kt儿)
2018-08-13 00:03:00听过有人在捷运站附近做背包客栈，装修家具一下子就回本，房子是朋友的，和你情况有点像，但如果你不能就近管理多个管理成本，楼上说的法规也要注意
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ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-13 00:06:00其实应该就先长租,租个两年或六年或十年看风向..XD
楼主:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-08-13 00:17:00c大你说 ㄧ般出租吗？
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ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-13 00:23:00对阿..你就原状先出租个2 6 10年看风向,观光回来了在收回来稿日租就好.
作者:
mema (fireinsidetheman)
2018-08-13 02:12:00罚一次30万。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-13 03:08:00高雄解禁了几个区域可以搞民宿，跟别县市不一样
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newstyle (人生不要有遗憾)
2018-08-13 09:29:00你可以便宜租给有共同想法的人，一起弄比较好~~你只要不要做到生意太好都不会被人眼红检举
台南市区是双城计划区内可申请民宿<中西区安平某些区>
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Tosca (hi)
2018-08-13 11:39:00中国只要1%的人有钱就是一千多万人 塞爆任何观光城市都简单
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ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-13 13:40:00陆客不用1%，光一线都市靠房价上涨赚到得人就上亿了啥都不用干，只要他在北上广深有房子，就轻松变暴发户现在出国，应该那一国都是陆客亚洲应该60%看到的观光客都是陆客它们塞爆整个世界，很夸张的人数
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LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-13 17:12:00认识人(x) 认识妹(o) ...但是目前投资风向不太好 多认识人倒是可以 XD
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mrdi (迪泡)
2018-08-15 22:56:00高雄不发民宿牌，你看网络上都要求月租，租不满再退费来闪稽查，但还是会被钓鱼，抓到都好几万还能连续开罚
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tedpc (cpdet)
2018-08-15 23:09:00非独栋所有权就别想了对面大楼一楼开民宿生意很好不过被罚款发到开不下去营业税营所税的相关税务也研究一下所有项目都要合法的话不太好赚