Re: [新闻] 花400多万买25年房屋使用权 一举通吃老

楼主: BMW220i (BMW220i)   2018-08-06 13:46:45
我一直不知道这种使用权到底有什么优点
我很好奇市场上有这种东西那一定有人买单
到底是谁买单?
458万 25年 平均一个月14166
贷款8成 本金91万 贷款366万
本金91万 不讲其他嘴砲用途 就存银行利息 一个月800
贷款366万 利率2.39% 差不多 7300
每个月的地价税保守点抓 3000~5000
等于一个月平均25266~27266
但是直接租的话租金顶多20000~25000
还是我误会了什么?
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作者: pponywong (pony)   2018-08-06 13:59:00
就能不能装潢+换电器阿
作者: kusomanfcu (POE yea)   2018-08-06 14:09:00
20000-25000 是0年屋吗
作者: popo12341234 (UU)   2018-08-06 14:31:00
一间小套房的地价税一个月三 五千? 你还真会算
作者: abyssa1 (abyssa1)   2018-08-06 14:31:00
一楼 为何不能装潢换电器? 顶多恢复原状啊我最近才花15万把租的房子窗型冷气换分离式冷暖之前还装了滚筒洗衣机/瓦斯烘衣机 洗碗机 爽就装啊不要说跟买房的钱比 家电花个二十多万还不够付仲介费呢
作者: medama ( )   2018-08-06 14:42:00
可以保证25年不会涨价 不被房东赶啊
作者: popo12341234 (UU)   2018-08-06 14:46:00
贷款利息本来就不能算拉 讲的好像买房就不用这笔
作者: ultradev (QQ)   2018-08-06 14:56:00
松山车站附近的地价税这么多喔?
作者: Yunk (桥)   2018-08-06 15:00:00
不用想太多 这东西本来就很扯
作者: marrvosal (神清水)   2018-08-06 15:01:00
之前看到新闻说地租一年3w房屋税6400
作者: danny0857 (间黑男)   2018-08-06 15:04:00
01上最近才有一篇买地上权的开箱文
作者: redwan (豆)   2018-08-06 15:56:00
商业区
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2018-08-06 16:10:00
台湾的房东几乎不可能会因为你自费帮房东换新家电要你赔
作者: poeoe   2018-08-06 16:30:00
地上权屋的地租本来就很贵
作者: flyawayla (想飛)   2018-08-06 16:47:00
为什么每个月的地价税这个高啊?https://tinyurl.com/yamjyffp 从这个台北市府新闻稿看到的是, 44坪住宅(土地持分约11坪),每户每年地价税~5k
作者: poeoe   2018-08-06 17:01:00
楼上 那个新闻稿里有写地上权屋的地租有多昂贵...
作者: flyawayla (想飛)   2018-08-06 17:08:00
我看的国字,但我问的是为什么地价税会抓一个月五千
作者: poeoe   2018-08-06 17:13:00
....他明明就是抓3000~5000 地租加房屋税36400不就一个月3000
作者: flyawayla (想飛)   2018-08-06 17:18:00
"每个月的地价税保守点抓 3000~5000"所以不懂的人看到这段文字会像你一样把地租也算进去?
作者: poeoe   2018-08-06 17:19:00
....地上权屋就没地价税 这明显只是误把地租打成地价税好吗不懂的人就好好去查资料阿都告诉你正确答案了 还在扯什么
作者: flyawayla (想飛)   2018-08-06 17:21:00
原来如此,我不懂所以发问
作者: poeoe   2018-08-06 17:23:00
国有土地地上权屋最麻烦的就是地租贵 而且公告地价调涨会大幅影响地租
作者: happypink (我的天)   2018-08-06 20:12:00
每个月3000-5000是租金啦!地租不是地价税

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