[请益] 该找屋主还是仲介？ memos PTT批踢踢实业坊

楼主: memos (???) 2018-08-05 23:17:45

最近在591上看到一间房子想去现场看看，屋主本人有PO置顶，其它也有PO同一物件的有：住商不动产2位仲介、太平洋房屋3位仲介、台湾房屋1位仲介。
最近才开始看房子，不知道要找屋主还是哪一间仲介比较好呢？
爬文看到屋主可能更难谈，但也没有比较知名的永庆、信义可以选，拜托板上前辈们给点建议了，谢谢！

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-08-05 23:21:00

想省服务费找屋主阿不过屋主不一定会愿意便宜给你

作者: JuanWang (谷底之路没有尽头) 2018-08-05 23:27:00

会谈价格略懂交易流程就自己找屋主不然还是找仲介吧另外这间我想信义应该有不过信义不会把资料刊登在591你去信义官网找找看

作者: chachalala (恰恰拉拉) 2018-08-05 23:33:00

信义服务费1%

作者: sai0720 (中华民国万万税) 2018-08-05 23:56:00

马的，信义给我收4%，甘

作者: spencer2567 (喔迷驼佛) 2018-08-06 00:03:00

楼上你是屋主 1%是跟买方收的

作者: fishhere 2018-08-06 00:15:00

可以跟屋主谈谈但不要现在等仲介带人去看几次再去谈

作者: kilolima (kisawakaB1) 2018-08-06 00:18:00

哈哈哈，楼楼上真的很搞笑~~

作者: yuchz (风) 2018-08-06 01:17:00

仲介有没有去谈你不知道但是仲介只会一直要你加价购

作者: yidaboy (少了点勇气) 2018-08-06 06:38:00

直接找屋主

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2018-08-06 06:45:00

有能力自行买卖的人找屋主，没能力的找仲介，但要小心不要交易细节不熟为了省钱又赌赌看，版上跟M01一堆悲剧了，要慎重评估

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-08-06 12:47:00

找屋主然后找能做履保的代书

作者: shellpig (贝壳) 2018-08-06 14:34:00

认真说一般人谈价的能力比仲介差远了...看自己有没这个能力吧

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2018-08-06 15:18:00

当那种屋主跟仲介都同时卖就等肥羊阿多出来的成交金额会不会比仲介服务费还多这个就看人品啦

作者: s678131 (Mu) 2018-08-06 16:41:00

仲介不是都在帮屋主抬高价钱吗......

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2018-08-06 17:45:00

楼上仲介都是拉高价格用的XD因为4%越高收越多，所以假设底价100万，开出去都至少120万

作者: Fujiwarano (???) 2018-08-06 18:31:00

楼上富宇建设小哥不需要仲介也是需要代销帮忙拉高卖阿代销跟仲介业务同样的都只是帮忙业主卖房子收佣罢了

作者: sjyang (ooo) 2018-08-06 21:12:00

所以实价登录真的不应该含服务费登录。反正5%都是买方付的。而且还超过屋主实拿的5%

作者: Fujiwarano (???) 2018-08-09 10:37:00

楼上不要乱带风向你以为每个台湾人都当恩客给5%没凹?而且跟什么买方付的哪有什么关系屋主也可以先给钱只是一般实务上会扣款后才余额给屋主还真当买方付的?你去找屋主自售的屋主大多连服务费都想吞下去自己赚真以为跟屋主自售买他就会完全让价给你代表你不懂人性

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