※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 下午好
: 就是啊
: 最近柯p的公宅很轰动
: 号称年底2万户
: 看了下空间设施
: 完全屌虐一堆台北老房
: 租金更是便宜 感觉都快一半市价租金了
: 如果持续推动那我可能会从傻多转温空了
: 毕竟租金和房价脱钩就没了支撑
: 投资报酬率降低
: 当然地一定是越来越贵
: 但是房价却上不去
: 最后究竟会怎么发展实在蛮让人好奇的
大家好像看到公宅就高潮了 不过公宅并没有各位想的这么神
http://www.public-rental-housing.gov.taipei/Explain
帮各位节录一下重点
"申请时财税单位提供之家庭成员最近一年综合所得税各类所得资料清单在50％分位点
以下（即145万元以下）且平均每人每月不得超过本市最低生活费标准之3.5倍
（每月5万6,550元）"
"家庭成员均无位于本市、新北市、基隆市或桃园市之自有住宅。"
简单的说 一对新婚夫妻 收入不能超过135.7万才能申请
不能靠爸靠妈 家庭收入又在135.7万以下
这些人根本就不是台北市房子的买家 所以公宅对台北市的房价影响不大
会被影响的应该就是老公寓 因为很多无良房东喜欢买老公寓隔间出租
而愿意租这种危险性高环境又不佳的房间 通常不是收入低就是弱势
现在有公宅 一样的价格 你要住烂公寓还是高级大楼?
不过公宅也不是万灵丹 不想买房的别以为有公宅就天下太平了
首先是数量 就算能够达到2万户 不过其中2-3成是保留给弱势
所以一般户能承租的户数不会有想像中的多
一般户1期3年可续1次 也就是可以租6年 6年后呢?
就算可以重新申请 你也还是要先搬出来找地方住 然后慢慢的等空房
最后是管理 这是各国的公宅都会面对问题
随便举几个例子 生活习惯不佳 神经病邻居 甚至还有犯罪的问题
弱势就是会带来这些乱七八糟的东西 就看你政府能不能拿出铁腕手段处理
现在讨论还言之过早 3年后再看看兴隆和松山这两个公宅的经营成果吧~