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全台首栋危老建筑销售　房价便宜逾10%
苹果日报
全台屋龄超过30年以上老屋，数量达400万户，光高雄就有高达17.5万户。当中4年前兴总
建设在高雄市自强三路盖大楼，因施工不慎，导致周边22栋透天厝严重倾斜龟裂，其中8
户受灾地主完成整合，采合建分屋方式建案“森森富祥”，未来原处将兴建1栋地上15楼
、地下3楼大楼，上周六举办封馆销售会，当日约有200位民众参加活动，专家分析房价相
对市场便宜约10~15%。
全台首场动工危险老旧建筑重建案“森森富祥”7月28日公开，建案规划19~56坪、2~4房
，全栋仅37户住家，每坪开价24~28万元，但在销售会中打出2房358万元起、3房668万元
起，换算单坪价不到20万元。台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，区段属汉
神百货商圈，周边新屋成交价介于每坪22~25万元，该案打出优惠让利，房价便宜约10~15
%，是吸引人潮主因。
该案是全台首场危老建筑动土且销售个案，负责兴建恒宇建设董事长孙培钧指出，相对都
更需耗费长时间沟通与整合民众意见，危老建筑仅需要8~10户透天厝整合，就可规划兴建
，而高雄市目前有约17.5万户属屋龄逾30年老屋，目前已有多组民众有意跟进兴建，危老
建筑改建除改善原有老旧居住环境，更重要的是也将房屋与土地价值提升。（叶家铭／高
雄报导）
心得：
这地点小坪数还开一字头
对面兴总这样还要不要卖啊
根本不用玩了

还有谁需要都更服务的，可以站内我

...盖大楼纯营造成本至少要8-10万，不卖1字头怎么赚钱？