（代po）
先说，这篇是个人经验分享！
每家仲介一定都有OK的，或是不太OK的，
从去年陆陆续续看了快一年，
我们看的是三房，预算大约在1300~1400左右，
看的范围大概是大润发～慈云路这边，
前阵子刚完成交屋，来分享一下心得。
（文章很长，真的很长...）
但前面想要先说一下，
那时候在板上看到大家说所谓的Ａ货，
都在还没PO到网上前，就已经成交了，
但在我看房的过程中，一次都没碰到所谓的A货，
但在查实际登录的过程中，
却又一直看到网络上没出现过的楼层有二手交易，
到现在还是很困惑呀～～
我们预算以这几区三房来说，
我觉得算中间或者是稍微偏低一些。
不知道是不是这个原因，还是新竹买房的人太多
都没有碰到很积极的仲介，都是我们自己在网络上找好，
再丢连结问仲介可不可以带我们去看。
但朋友在别县市，都说常常接到仲介通知案件的电话，哈。
连锁品牌一
一开始看房，是因为长辈推荐这家连锁仲介，
形象跟品质都满好的，
A仲介：第一次走进去相谈甚欢，
留完资料之后，A仲介也说再跟我们联系看某建案，
也选好要看得栋别楼层，就没有了，一通电话都没接过XD
不过因为第一次，我们也摸摸鼻子找别的仲介。
B仲介：隔了很久，换了另外一家分店，
B仲介虽然是新手，但每次看房都会将资料准备齐，也很客气，
但这品牌只能带他们自己网站上的案件，
后来我们想买的屋主没有委托他们家卖，所以无缘。
连锁品牌二
C仲介：是朋友买房成交的仲介，
很客气，但不太会向客人介绍，算是满安静的在一旁陪同，
问他房子的状况不太清楚，有时候连建商名称都搞错ＸＤ
但想看的请他帮忙，会满积极的约时间。
D仲介：是个经验老道的爸爸级仲介，刚开始看房的时候，
他教了我们满多看房要注意的地方，建商的小故事什么的，
人脉很广，不同色系店家的案件，他也会想办法乔来带看，
我们有一直想让他赚仲介费，中间有请他下斡过，但失败。
连锁品牌三
E仲介是个年轻女生，人也客气，
带看房超安静ＸＤ，不会主动介绍，
但有问题请教他，他会帮我们去问，
然后他网站的开价也都会比别人便宜一点，
问他会稍微透露一下曾经出过的价格或屋主希望的价格
F仲介是位妈妈，
口才很好，请他带看的每间房子，缺点都可以讲成优点ＸＤ
客厅采光很暗：白天都不会有人在，晚上回来就开灯了
客厅西晒严重：刚好可以晒衣服棉被，不用拿去阳台有灰尘
连锁品牌四
虽然市占率很高，上591或他们家网站案件很多，
但我觉得这家仲介状况很不平均，
有碰到很不ok的，也有碰到很好的，
然后他们在网络上的案子比较多，
所以我最后成交也是和这间买的。
G仲介是朋友的朋友，
因为当时有锁定某建案，请他带看后，
一直在考虑要不要出价，但因为剩下的楼层及价位不太ＯＫ，
G仲介劝了我们很久，我们决定不出价之后就没联络过了。
H仲介算是朋友的仲介，
朋友后来跟他买了，说觉得后续处理还ＯＫ，
但房东请他卖房，觉得他不太积极，
对我来说，他也是属于丢案件给他，
他会帮忙问屋主收斡意愿，帮你联系带看，
但不会主动丢案子给你就是了。
I仲介也是在591找的，是个热情妙妙的阿姨，
看房的时候，一律只讲好的，讲话有点剁剁逼人，
他算是我唯一接触过积极的仲介，会主动丢案子给我们，
约看房也很阿莎力，也会报给你屋主底价，
但他报的底价，有时候会比591别人的开价还高ＸＤ
要不然就是偶尔会直接打来问说，现在有某某案子，
有人正在谈价，XXXX连仲介费帮你弄到好，要的话就现在过来签约
(朋友说应该是被打来当作拉别人价的电话)
J仲介是一位中年爸爸，也在这领域做了很久，
当时这家品牌都碰到一些妙妙的仲介，觉得这位中年男子很诚恳，
因当时我们已经锁定某几个建案，
他说会依我们的需求，整理这些建案的资料给我们，
最后，他是唯一真的后来有确实传资料给我们的仲介
所以对他印象很好，也特地约了长辈请他带看，
前2-3天确认好时间后，当天一早长辈家人从南部坐高铁上来，
到了约定时间地点，
他没出现……他没出现……一开始还联系不上，
等了一阵子他只在line回复：他记错天，要我们请别人带看…..
拜托，一早又这么临时，上哪找人带看
后来我们很不爽的打给他，他才说不然等他一下，
匆匆赶来后，因为都没联系好，
所以原本来想看的栋别没看到，随意看了别间，
就再也没跟他联系，事后这位J仲介一句道歉都没说过
因为上面这位J仲介，我们完全不想再找这家品牌的仲介，
但后来是经由朋友介绍K仲介，他请我们可以先跟他聊聊看，
聊完之后，再看看也不迟，K仲介是南部的仲介XD
但现在好像满多仲介都会全台跑透透，
当时我们已经有想要出价的案件，
但出价被好几位新竹的仲介拒绝，直接说这个价格不可能
连收斡都不愿意，有一两个好心的说帮我们问屋主都说不行，
K仲介因为他对新竹的价位比较不清楚，
所以要自己把整理好的实价登录给他参考，讨论了很久，
听完我们说明后，他觉得应该有机会，
也会告诉我们他会采取哪些策略，
之后他坐高铁跑来新竹，找屋主聊天聊了满多次，
听他说前面几次真的是纯聊天，没谈价
然后策略一失败，就换策略二，
总而言之（过程省略）最后我们在预算范围内买到这个案件。
L仲介不是我们要买房时的仲介，是我们成交卖方的仲介，
成交后到交屋这段期间，跟他接触过几次也是不太愉快，
1.一开始不太想给我们验屋，一直强调现况交屋，验了也是白花时间，
后来验屋时，设计师只是说这边到时施工时要补土怎样，
他就会立刻冲过来说，我们这都是现况交屋喔 = =
过程重复了好多次……
2.做事很拖拖拉拉，像是屋主要给我们验屋报告，请他验屋那天带来，
结果验屋那天，给我们的是缺失纪录光盘…
以上，是很长的心得文，
也很意外能在预算范围内买到自己想买的房子，
有些之前的仲介听到也很惊讶，
但说老实话，我们成交也就跟该建案的实登差不多而已，
是网站上有些开价真的太夸张，中间其实接触过非常多仲介，
列出来的仅是部分而且实际见面接触过比较多次的，
我们在不同家的仲介都有碰到不错的或是很不ＯＫ的，
所以应该真的是看个人比较多～
建议大家多跟仲介聊聊，从他们身上学习到很多，
你自己心里也会更有底，也祝大家都能买到心中的好房！