前提 买家(原po)是看到合适的房子很呆的首购
6月份的时候，看到合适房子时就下订
价钱也顺利谈拢，下星期就要交屋了
这个时候因为要装潢，要请屋主请空，这时和仲介联络
可是之前没有注意到 现况交屋 的字句 (原po 真的太傻太天真)
所以仲介说那个要自行处理。
毕竟太傻太天真的原po已经把钱都汇入履保帐户，
屋主方面也已经清偿贷款了。
这时候，仲介突然说有验屋这个工作，
原po才想到当时只有看大致屋况，没有细部看过 水压 壁癌 什么之类的，
友人建议找专业验屋的帮忙看，可是看了之后如果有问题，还有得救吗？
家人说现在剩交屋程序，看也是白看的…
唉！有专业的可以帮忙指点一下方向吗？ 感恩

不现况交屋 要拆到RC交屋吗？

验屋不过，你没同意交屋前，卖方也没办法拿到钱。第二，如果验屋时发现有漏水壁癌或其他与房屋现况说明书不符合的，那当然算验屋不过。如果有漏水嫌疑，可以请仲介安排漏水师傅并估价（记得小黄和小绿都有配合的师傅）估完价之后，可以请代书从尾款扣除估价单上的金额当做防漏的修缮费用。然后正常交屋，毕竟现在已经走到这一步，房屋也过户，钱也汇到履保帐户除非你有找到交易的重大瑕疵

请屋主一定要确切清空，我也是阿呆首购族，交屋后发现问题很严重（但验屋完全没发现，因为屋主东西堆很满，你也不可能去搬他的洗衣机）

当然要清空才可以交屋啊...

楼上N大我是指验屋啦TAT; 我特意挑雨天验屋，结果没注意到渗水的地方被洗衣机跟杂物掩盖…

通常验屋时也会要求清空啊，这样比较好知道房屋有无问题

卖方自住中古屋，一般都会要求腾空交屋吧? 除了装潢之外，可移动的家具电器都要由卖方处理搬走，如果卖方有东西要留给买方，需要买方同意，不然卖方留一堆垃圾，买方还要付钱去清运。

谢谢大家 我没注意到合约书内有含附赠物交屋,所以仲介说屋主可以不用处理 ^^" 我要自己看着办了验屋方面有好心人来信告知处理 谢谢您