大致模拟一下未来可能的情境吧,假设三年后台湾房价上涨20%,
这会发生什么样的情况?
首先就是一般自住者只剩新北第二环与桃园房价可以负担,
收入较高者在台北只剩蛋白区与新北第一环小宅可选,
能买得起台北蛋白区或新北第一环30坪以上就算有钱人,
买得起蛋黄区30坪以上为超有钱人,由于台北与新北第一环居民外移效应,
会有愈来愈多上班族被迫长途通勤挤捷运甚至自行开车,交通雍塞严重,
一小时以上通勤会变常态,如此更会强化台北地区的房价支撑..
另外就是收纳店,自助洗衣,阅读中心乃至洗澡的店可能都会出现,
毕竟空间狭小下,很多东西都必须极小化,甚至能空则空争取利用空间..

房子变奢侈品 租金高涨中古屋更保值 看看蛋黄区新建案那精美的公设比跟小到不行的房间还有贵桑桑管理费..宁愿买蛋黄20.30年中古

这样50年老公寓 银行很烦恼到底要不要给贷

对对对....没错..重点是房涨都更机率更大...

可以买到正三房四房

不错

我觉得是涨2%

上班族大多是青壮年，不会是因早买而持有蛋黄区房产的老年人。照你这样情境，青壮年也会在新北外围或桃园等城市创业、找工作；到台北市工作的人口只会越来越少吧。到时侯没人消费，商机在哪。

问题指标性大公司总部一样会在台北.有些行业也一样以台北为主要据点.如金融.百货等

醒醒吧 空置闲店面越来越多了 资金就这么多 房价租金吃掉了其他经济活动就没动能了

啊就回到2014年啊 当初出怎样就怎样

那就要那些大公司能开得起让人在台北买房租房或通勤来回四小时的薪水啊…不然上班族干嘛去应征。再说光现在很多大公司还都外移了，重心根本已不在台湾。银行的话，如果没人上门，经办业务少，可能也没存在必要。

想太多 工作机会在台北当然去台北租房啊

百货公司更是B2C经济，如果没有人潮来逛街，那不是变成免费吹冷气蚊子馆？

@神必推 信@神得永生 XD

空闲置店面只是从没落区转到新兴区...只看到东区没落人潮是从东区跑到信义区...有人落下就有人兴起

要不要发一篇三年下跌20%

百货公司大部分都来逛不是来买的..它们只要靠少数VIP基本的扣打就有了.

看PTT都会觉得年收两三百很多...我是看好台湾能领到年薪十万镁的人接下来十年会翻倍这些人会集中新竹以北。房价会跟邻近亚洲城市相近

照这涨法，过个10几年我家都破亿了笑翻

房价要涨可是几何级数的喔..有复利效应2003-2014这11年间.台北房价上涨率可是220%喔以一个类保本的东西来说可是打败绝大多数投资商品更不用提香港平均房价光一坪可以五年涨了100多万

涨时未见跌，跌时未见涨。

家里房子破亿..不是没可能啊.港岛30坪房价随便都嘛破亿台币

这让我想到进击的巨人，城内分三区，最内圈是贵族。

薪资所得最高的那几个里都不再台北市，怎么还幻想工作一定在台北市...更正:理想工作

薪资所得最高的也没办法买台北市吧～

跌超过20%呢？也模拟一下吧！

2008~2018，台积跟鸿海的股权也是涨了200%以上…台湾想变成对岸，先把余屋处理掉吧，人家可是预售就完销耶

aitt太保守了，应该说三年后上涨80%

...

多多各种幻想 没跌20%就不错了

我预估涨5566%

你不要删，后年七月回头看看

我估计每坪坪价格涨200万

我虽然也是看涨房价 但我也觉得台北的工作CP值很低如果薪资没有比新竹多1万以上根本不值得去。台北的主要居住人口是有钱老人，青壮上班族只能用租的，但租金高到一定程度也涨不上去，毕竟租金太贵大家就改去竹桃工作。

原来食衣住行的住已经不是生活必需，台湾薪资成长有契机再来讨论不迟

模拟未来情境- 房价三年下跌 20% aitt继续在房版吹多模拟未来情境- 房价三年上涨 20% aitt继续在房版吹多模拟未来情境- 房价三年不动 0% aitt继续在房版吹多

台湾有科技业 好几个园区 跟香港还是有不一样的地方

如果是这样换工作不就好了，台湾也是有科技业有群聚的效应，其他工作每个县市都麻友

股板神人phcebus的回复..真的是一针见血。 菲神厉害

厉害了 我的菲神

3年上涨20趴，那你还不快杠杆开满压身家？在这边发劝世文？

厉害了你的套

只是模拟马干嘛这样，和公堂之上假设一下一样的