在家创业小公司 符合要件房屋税、地价税得享自住优惠
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Google、苹果及微软等国际企业创造出的“车库传奇”让外界津津乐道，现在财政部也要
助台湾创业者一臂之力。财政部发布最新解释，在自家创业并设立税籍登记的小公司，没
有雇用员工，实际营业活动都是以行动装置完成，且房屋未供办公或存放与营业设备及物
品，自家房屋及土地可享住家用及自住优惠税率。
许多知名公司都是从父母或朋友家车库等不起眼的地方起家的，如苹果、Google、亚马逊
、惠普、微软、迪士尼等，激励了许多人的创业勇气。
“现在很多人只要一台笔电就能创业，”财政部官员表示，随着科技发展，行动装置日益
普及，以往在办公室从事营业活动的模式已逐渐改变，个人利用行动装置从事营业活动，
已成为新兴的工作型态。但为了成立公司办理税籍登记，就因此使自家房屋税、地价税提
高，出现争议，“税法必须与时俱进、符合时代潮流”。
财政部指出，现行规定，房屋可依使用用途的面积分别课住家或非住家用税率，但非住家
用课税面积最低不得少于全部面积的六分之一；自用住宅用地则必须无供营业用。
考量创业者利用行动装置创业，未雇用员工，以本人、配偶或直系亲属的住家用房屋办理
营业税籍登记，尚属常情。因此，财政部放宽规定，若房屋未供办公或存放与营业活动相
关的设备及物品，且其营业活动均以行动装置完成，房地税仍可享自住优惠，以鼓励新创
、减轻创业者的负担。
修法后，营利事业以负责人本人或其配偶、直系亲属所有供住家使用的房屋及自用住宅用
地作为税籍登记场所，符合未雇用员工、实际营业活动均以行动装置完成，且该房屋未供
办公或存放与营业活动相关的设备及物品，房屋及土地所有权人可以申请按住家用税率课
征房屋税及自用住宅用地税率课征地价税。
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大直大弯北段商业区居民终于解套：计画通り，ふふふ。
中央给你台阶下，柯P还不赶快谢谢小英。