各位版大晚上好
小妹我是天母信义房屋的业务
继上次天母篇各位版大不弃嫌，这一次小妹来分享一下北投区-奇岩重划区的心得
大部分都是个人观感与浅见，若有不同，还请多多指教
奇岩重划区难免会提到部分厂商与建案的名字，小妹会尽力避掉这个部分
在进来前三个月，一直听到奇岩重划区这个响当当的名字。但是由于早期找房的经验，一
直对重划区的房子没有太好的印象
感觉就很多烂尾楼、品质糟的贫民窟（遮脸
套一句学长说的：有电梯的公寓。
奇岩重划区的位置：
https://i.imgur.com/brMwevO.jpg
（借苹果的图，这张图很赞，一目了然重划区）
犹记得第一次去奇岩重划区的时候，我们家要找租房，那时的我还没进信义房屋，也不知
道那一区就叫奇岩重划区
初到异地，只觉得，噢，好荒凉的地方
部分正在拆，部分正在盖，一些盖好的。建商旗帜满满都是，路很大条，空气中却布满灰
黄的尘土
观感真的超差，哈
由于工作地区不同，小妹很晚才开始认识这个地方，第一次用仲介的身分去是支援学长带
客户看房
“原来这里就是奇岩重划区。”暗忖著，发现这里慢慢的变了，而且似乎变了很多。
飞扬的尘土少了，精心养的绿意逐渐盎然。
（虽然旗帜一样飞扬著...哈哈）
随着入住率变高，渐渐有人气，好像变得....还不错？
看着小朋友骑着还装有辅助轮的脚踏车，爸爸妈妈携手闲散的经过，我对这个地方慢慢的
改观
真正会开始研究这个区块，思考到底要买哪个案子，是因为和朋友（客户）聊到这个地区
天母新案都开破百，距离换空间，开车慢慢开10-15分钟而已好像也不错齁？
因此开启了我们的奇岩找房之旅
重划区顾名思义就是个政府介入的地方，路很直很大条，会车不会是问题
很特别的是，为了确保绿地比，这一个地区有限高，每一小区限制的高度不同，不会像一
些新市镇每一栋都盖超高，导致整个城市像都市丛林一样很密集
（个人不是很喜欢摩天大楼的感觉）
住这边的话，市场要往北投市场去，东西很便宜，酸梅汤红茶很好喝，现包馅饼很好吃（
误）
临时要买柴油米盐，重划区北边有一间顶好还满大间的(可以刷apple pay和电子发票载具
XD）
区内我还没看到有小七或全家的存在，有需要要往奇岩捷运走
研究了一整个早上（不知道为什么有种在林口逛outlet的感觉）我们归纳了几个点
如果也是喜好景观的志同道合的伙伴可以参考我们挑房的方向，可以帮您节省一些时间
（因为建案真的太多了）
1.观察栋距：有些栋距没有规划好，既然要买这个地方，就是要享受绿意和空间呀！所以
栋距太近的一律不考虑
2.考虑部分空地的未来发展：很大部分是市政府的地，不确定未来会不会盖，不管问谁，
回答都是目前不会盖，未来不能保证
好吧，就当作会盖，主面向临这种空地的就不看了
地图拿出来，画一画，感觉临公园的比较保险，抗跌性也比较高
仔细去找临四大公园的建案，发现很大部分都是大坪数，部分小坪数（果然是精打细算的
建商们呀XD)
（小坪数的目前剩4户，大坪数还有未开卖的）
3.买新成屋真心建议要挑建商（之前才爆出这区的某案又有漏水纠纷..）
Ps.建议不管在哪一区，找新成屋都需要过滤这个部分噢！
尽量找在当地开发已久的建商，有经验的建商比较了解当地的地质气候和人文，比较会盖
出有适合该地区的房子
整串整理下来，还真的剩没什么案子可以挑XD
以上～
希望这次的文章能帮助到有在观望该区的版友^___^
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