新竹有一间建商叫作昌益
昌益的房子都是自己的人在卖, 卖的价格也是不二价,
不但是不二价, 而且都是超便宜的新成屋价格,
因此许多的投资客趋之若鹜, 自住客也很爱买昌益的案子
因为不会买得比别人贵, 而且后续的维修服务很好,
在房地产景气好的那几年, 每次开卖都是排队几百个人, 开卖当天秒杀
由于建商便宜卖, 几乎买到的人过几个月都可以赚几十万出场,
后来太过出锋头, 屡屡上新闻, 导致后面政府打房的稻草之一
同时政府也禁止炒红单, 避免房地产炒作
后来避免上新闻, 改用浅销的方式, 在公司签约买房,
浅销先预约入场, 安排不同的时候, 通知一批一批的人进场选房.
你说这样的销售成不成功, 我觉得实价销售是可行的,
当然也有一些不二价的案子是例外...比如说梦想市...便宜出清余屋,
有机会再讲危机入市的的买方现在获利多少了
※ 引述《noricos (球球)》之铭言：
: 台湾人不杀价就会越想越不对劲
: 敝公司为了促销，在实价登录都一坪80万左右的产品想说不用赚多，不透过仲介，开不二
: 价一坪72万。
: 拍谢！卖一年都卖不掉！看的人看你卖72就往65杀。
: 反倒是有地主户透过仲介80、78万都卖掉了！
: 很好笑吧！公司最近决定还是给代销卖，开高高再给你杀，说不定最后还卖比72高
作者: noricos (球球) 2018-07-08 16:13:00
敝公司在景气好时都有代销帮忙销售，也都是秒杀加排队，卖最快的案子不到三天就卖完，个人觉得这是景气影响比较大这篇真的有业配的味道...
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-07-08 19:53:00没有代销是不可能的,大陆是销售价格在开卖前要先报备价格,价格审过之后不能超价销售,然后销售合约要上网签,你价格有问题过不了网签,而且大陆卖房子折扣很低也很固定,卖不好就是降价卖,即使是这样还是有代销业者.想也知道,广告跟销售都需要专业,建商又不一定会,也不见愿意养这些专业人才,也不一定有意愿就做得起来.我觉得应该从把预售实际成交价透明化这个方向去做才对代销只是销售通路,都是价格的问题