楼主:
U8 (难相处的胖子)
2018-07-05 16:40:16连结：https://news.591.com.tw/news/406
内文：
居住正义意识抬头，106年初的《住宅法部分条文修正案》，预估催生全台8年20万户的社
会住宅，其中高雄铁路地下化后的民族站旁，已确定为高雄首次社会住宅“凯旋青树”建
地，总户数234户，共投资10亿元；将作为青创中心、弱势居住、外来客租赁等复合型共
和住宅，新颖的造型设计要翻转民众对社会住宅的观感。
高雄社会住宅首案“凯旋青树”
“凯旋青树”社会住宅理念是私人和公共空间适当平衡的混合区域，在凯旋国小后面，规
划234户，共2栋，专为小家庭和老年人设计的绿色植物住宅，由顶楼的天空公园连结2栋
建筑，东楼规划大部分住户，西栋有综合体育馆、社区设施和老人日托中心等。
“凯旋青树”其中有30%做为弱势资格的居住保障，申请资格是家庭年所得110万以下、人
均收入45294元/月以下，没有自有住宅的高雄市民或是设籍高雄市就学、就业满1个月者
，另外低收入户、中低收入户、单亲、原住民等更有额外补助。社会住宅目前预定3年一
签最多可延长一次，高雄市府也规划楠梓中油地区、中都重划区、前镇新草衙地区等社会
住宅评估地，预计将有379户住家，投入约16亿元。
改善居住品质 解决空屋问题
《住宅法部分条文修正案》目标在8年完成，全国20万户的社会住宅需求，有12万户计画
透过兴建社会住宅来达成，另外的8万户则瞄准市场上的空屋。
除了直接兴建社会住宅，政府希望运用民间空屋，从市场上征召，有意参加的屋主直接跟
政府签约，甚至可以包租代管，目前是以低于市场价格2成出租，并享有各种税赋优惠。
居住正义vs市场需求
专做租赁管理的权威物业店长曾启泰表示，社会住宅对市场来说，有短期内人口聚集增加
商业活动的红利，区域店面保值带动商圈发展，长期来讲社会住宅并非全弱势族群，不少
是可以快速累积头期款的潜在购屋者，对未来房市将有正向影响。
心得：
想一个人住，适合买社会住宅吗?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-07-06 09:57:006~8的建材，酸民会酸爆你我豪宅建材 面公园 进国中小 捷运200公尺内，饭店式管理免管理费，一坪只能卖我10万。还要提供0利率贷款，宽限期无限
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-05 16:42:00高雄房价不贵吧？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-05 17:18:00高雄房价不贵啊~为什么要盖社会住宅呢? XDDD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-05 17:38:00
这.......有必要吗? XD
作者:
ppnow (no ways)
2018-07-05 17:55:00那么便宜了还要社会住宅，那真的是自己的问题
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-05 17:59:00便宜就算了，人口还一直外流= =
作者:
Csy065 (小伟大人)
2018-07-05 18:28:00高雄直接买就好了，干嘛还要社会住宅
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-05 18:35:00依高雄的相关建设环境跟房价，我是觉得CP值蛮高了，问题可能是卡在就业等问题才让人口一直流出吧
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-07-05 18:59:00这个就是盖来当政绩的而已 高雄房价又不高不过凯旋青树是mecanoo设计的 有大师加持感觉到时会很抢手XD
作者:
brianlife (brianlife)
2018-07-05 19:39:00高雄房价不高，但薪水也不高啊
作者: capirex (′・ω・`) 2018-07-05 23:29:00
房价不高跟新水一样
作者:
weivvv (Wei)
2018-07-06 06:38:00马的，炒地皮、炒房政府都不管，只会盖社会住宅有什么用，放任投资客和贱商一直吸台湾年轻人的血，走在钢索上的房市，绝对会崩到你妈妈认不出来，等著看
高雄这房价还买不起 真的自己要检讨结果政府要花钱盖社会宅？！
成本一坪六到八万 盖好15万 土地这么便宜 盖来干嘛
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-07-07 11:29:005万太贵了，居住正义只能卖1万
作者: kisshitdog (小翰) 2018-07-07 11:36:00
45000以下高雄一大票 而且月薪45000直接买全新大楼干嘛买社会宅让人看扁~再说高雄2房三四百 月负担1万还买不起?
作者:
r4260 (金金)
2018-07-08 00:25:00高雄新建案都很贵了～