楼主:
smissa (再看我一眼)
2018-06-27 22:49:37人生的一次有机会可以买间自己的房子，想请问一下大大们
房子的选择上应该注意哪些问题?
买的地点、交通与生活机能..等，又该如何评估?
贷款的利率是固定的吗?还是每家银行都还是有落差?贷款的条件会不会很严苛?贷款的成
数最高又可以到多少?
最近常常看一些网络讯息，但一直不知道什么时间点才是房市最佳进场的买点，如果是自
住来说..是不是可以不用理会买房的时间点呢?
问的问题可能方式不一定对，但基本上就是想多了解一些资讯，对于首次购屋的我而言，
长达20~30年的贷款，利率差一点就差很多，如果有什么政府提供的优惠方案也麻烦大家
可以告知一下~
当然..买房子就是希望保值，最好是未来也有增值空间的最好，头期款大约有200万左右
，希望可以买到3房的空间+一个车位，另外每个月还款金额不要超过4万，这样的话大家
有比较推荐的地点吗?
工作的地方在台北市，我不奢望可以买在台北市，但就是以便利性越高的越好，通勤工具
都是机车或者汽车
还有就是新房子和中古屋的问题，有这样的预算如果买中古屋和新成屋大家会怎么选择?
另外预售屋的部分又该注意哪些问题?
https://imgur.com/dTqvGwF
图片来源:591 像是江翠重划区这边好像挺不错的..但未来的发展性看好吗?
常聴人家说“好的地段买不起，那就用时间换取空间和金钱”，退而求其次是买房子的必
须要懂的第一件事情，而且新房子的价格一般也都比中古屋还要高很多，所以也是有在考
虑是否要先看看中古屋，如果屋龄在5至10年内的感觉也都是可以接受的范围，但又怕那
种利用装潢来掩盖房子缺陷的中古屋…
所以对于要买新成屋和中古屋也是很两难， 3房以上格局也就是大部分家庭基本需求的房
子，未来是不是真的也比较好脱手?这点有大大比较有卖屋的经验可以分享的吗??
整篇文章问的有点乱请大家见谅，小弟文笔也不是很好，就只是想多问一些问题，请大大
们多多包涵~~
大大你的前四段 真的板上爬文爬个一小时全部有答案了
作者:
JUL69 (无所谓)
2018-06-27 22:56:00你的预算和每个月负担贷款的成数都很OK~房子应该不难找多爬文一下大概就可以找到相关资讯了!买的地点、交通与生活机能去现场看最准利率有分浮动和固定，目前都很低不用担心贷款最高有听过9成的，至于买房时间点..自住应该不用担心地点的话板桥 三重 汐止 到台北都很近，可以参考看看预算没问题的话就买新成屋吧 结构安全性比旧房子有保障
作者: a0913889423 (noob) 2018-06-27 23:22:00
1000万三房车 离台北比较近的大概都有难度
作者:
GARCO (夏天与柚子)
2018-06-27 23:25:00每个月4万..那大概是贷款1000万吧?加上头期所以你的预算是1200万吗?这样的话我会建议你先把目标放在2房，3房的话应该都要1500万左右，我说的是新成屋的价位，中古的话就很好买了，我就不多介绍了
作者:
fotris ( 出世 入世 )
2018-06-27 23:35:00你可以去土城重划区那边看看，我记得有些建案应该是有机会，楼层就挑便宜的，3房+车位应该还是找的到
作者:
cc4 (name)
2018-06-27 23:46:00先在想买的区域租房住一阵子
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-28 00:18:00总价1000万的三房车 还要交通方便 非常难~~~
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-28 00:38:00如果要现场看 也可以先准备一些未来室内设计的想法譬如主卧要玉带环腰空间要多大 浴室做干湿分离宽度要多少更衣室要多宽才不会开抽屉卡卡 这些都想好再去 会看到一堆低总价的空间规划都很差 感觉都是盖来拍拍极限收纳类的节目
作者:
ppnow (no ways)
2018-06-28 04:16:00有的时候，想太多反而不好。买房跟结婚一样是冲动+缘分
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2018-06-28 08:20:00总价1000万的三房车...
作者:
sapii (沙阿皮)
2018-06-28 10:51:00我自己是喜欢中古屋，一方面邻居啥的几乎都确定了，有没有什么怪人打听一下就知道。二方面房屋税会比新屋便宜很多。第三点就是屋况会不会漏水啥的其实花钱就可以解决，很多新成屋刚盖好时看不出来，住个几年照样漏水给你看，还不如买中古的比较便宜，入住前全室翻新就好
作者:
kittor 2018-06-28 11:15:00有人有老屋想更新的吗
作者: z83121 (爱敌打) 2018-06-28 17:44:00
看了你的需求觉得跟我很像，推荐你树林的super系列，第二期的案子上礼拜去问有到2字头，＋车位850有找