重拳打房1年后... 北京二手房价跌逾15％
去年3月起，北京市政府透过限购、限贷等方式对房市进行严厉调控，经过逾1年时间，无
论是新品房或二手房交易量与成交价皆降温不少。尤其在二手房方面，从去年4月起至今
，价格累积跌幅已超15％。
华尔街见闻报导，去年3月，北京住建委等多部会联合宣布加强房市调控，包括家庭名下
在北京已拥有1套住房，及无住房但有商业性住房贷款记录，或公积金住房贷款记录的居
民，购买普通自住房的头期款比例不得低于房价的60％，购买非普通自住房的头期款比例
则不得低于80％。同时，暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。
政策发布至今，带来明显成效。据中原地产研究中心统计，本月1～20日，北京二手房住
宅共签约9,750套，与5月同期的11,105套相比减少12％。此数据也是2015年来的最低点。
在成交量下跌的同时，房价也出现调整。截至今年3月，北京全市二手房均价约在每平方
公尺58,500元人民币（下同），退回至2016年12月时的水准。中原地产还统计，从去年4
月开始到现在，北京二手房价格累计跌幅已超过15％。
对此，58安居客房产研究院首席分析师张波分析，这1年来二手房价呈现明显震荡态势，
房价在去年到达顶点后一路下滑，今年2季度房价已基本处于相对稳定位置，目前二手房
成交均价稳定在每平方公尺5.4～5.5万元之间，从成交量来看，5月网签约1.8万套，处于
近1年来高点。
他说，虽然从目前来看北京二手房市场已经呈现量升价稳态势，但并不表示市场会回归到
调控前的状况。因目前北京市场的投资群体已几乎不见踪影，市场成交大都圈定在自住需
求；未来北京二手房还将呈“价稳量变”态势，即虽会受季度等因素影响，但房价将持续
稳定，投资性需求很难在今年死灰复燃。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180626000307-260203
最近大陆的地产股已经往下崩了
不要跟国家政策作对~ 尤其是党说了算的
多多的陆客扫房美梦可以醒了
买台湾第一不会涨..第二他又不住这
那陆客有什么理由要买台湾?