这种二工建案新竹ㄧ堆
建商会要你签一个二工同意书
不签还不卖你
最后整个社区都二工
最常见的就是阳台外推
有良心的仲介会告知
有的仲介就不会在物件上标明
如何简易判断阳台有无外推或夹层屋？
阳台主建比
通常约1/8
由于阳台不算容积率
建商ㄧ定会盖满
又为了好卖
这个东西是最容易动手脚
以一个标准3房25p来看
阳台应该要有约3p
如果你看到一个物件主建30p
阳台只有2p多
当下就要怀疑有无外推
夹层屋就更简单了
法规规定只能挑高到3.6米
超过3.6米就要算2倍楼地板面积
如果挑高到4.x米但权状没*2就违法
建商赚了楼地板面积和1.x倍每坪单价
消费者被当了盘子还不自知
仲介对于这种房子应有责任告知消费者
虽然我自己认为新竹不会拆啦。