内湖科技园区人口暴增
竹科 南科 发展潜力无穷
人口也带动成长，消费投资都带动
市容高楼景观，高级餐厅 高级消费一同带动
一堆外地人移入，跟我剧本一样
有高薪工作房价必涨，看看硅谷弯区好吗
台北 新竹 台南 你还不买？ 在等什么？
未来厂区效应明显只会更多工作 吸引更多人口进驻
带动更多消费，你在这边工作要买就要快
不要再买一些外围没落的地方了
房价很贵，更有保守谨慎
买对地方到天堂
买错地方住套房
http://estate.ltn.com.tw/article/5496
全台大型企业不断重金投资在地产业园区，庞大就业人口刺激周边房市，根据房仲业者统计近期投资亮点产业园区房价，呈现全面性上涨，如竹科与南科台南园区周边房市今年迄今平均单价都比去年涨了近1成，分别以9.6%、8.9%夺下冠亚军，而台塑在内湖规划的新总部T‧CBD，邻近房价年增也有6.8%，房市表现皆不俗。
近来全台各地产业园区皆有重大利多题材，台北市内湖科技园区拥AIT进驻，五期生活圈吸引台塑砸187亿元购入T‧CBD新总部；桃园有中华邮政斥资220亿元于机场捷运A7站打造邮政物流园区，桃园市创新研发中心则由中华电信投资120亿元兴建新世代科技园区，另外还有台积电于南科投资5000多亿元设计晶圆厂打造绿色厂区等，皆带来无数工作机会，也带动周边居住需求与房市热度，全台投资话题热区今年房价全面上扬1.4~9.6%。
重大投资话题不断 内科房价年成长4.3%
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，内湖区长期为台北市移转栋数前3名，内湖科技园区更属蛋黄核心区，生活与交通机能无虞，2018年平均单价为61.1万、突破6字头，年成长达4.3%，近期内科区域话题包括AIT进驻、富邦人寿与中华邮政购置商办大楼、长虹建设购置土地兴盖商办大楼，有望提升平均单价再上扬1~2个百分点。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，过去内湖属台北市郊区、房价相对低廉，随内湖科技园区进驻，加上捷运文湖线通车后吸引大量高端就业与购屋人潮，亦拉抬内湖房价，过去几年甚至出现不少单价突破百万的个案，近期台塑集团也看好内湖发展，砸187亿买下邻近内湖五期的T‧CBD商办，为实价登录史上最高总价的商办买卖，打算进驻4~5000名台塑敦北总部员工做为新总部，可望带动周边房市刚性需求。
创研、物流进驻桃园 带动机捷沿线房市
桃园近来有创新研发中心、邮政智慧物流园区利多，陈杰鸣表示，未来桃园创新中心园区诉求5G、AI、物联网等新一代科技，将是下一个台湾经济发展的主要重点。由于该园区不仅邻近高铁站及机场捷运站，也是桃园市政府多项招商、工程的区域，预计吸纳200家国内外厂商进驻，区域发展潜力相当看好，未来有机会复制竹科、内科经验，替周边房市带来增值效益。
邮政智慧物流园区邻近机场捷运A7站，已吸引各大建商积极布局兴建新案。
创新研发中心、邮政智慧物流园区分别邻近机场捷运A19与A7站，陈炳辰分析，A19所属青埔一带，具备交通、绿地、大型购物中心机能，过去2年余屋去化减轻不少卖压，今年均价逐步迈向3字头。至于A7站重划区推案今年正式登场，各大建商积极布局兴建新案，推案价格2~3字头，靠拢捷运长庚医院站房价水准，若配合区域机能日渐成熟，可持续吸引自住客买盘。
科技新贵支撑买盘 竹科、南科保值抗跌
新竹科学工业园区是台湾发展最早的科学园区，住宅周报发言人邓淑还表示，不仅造就大批高薪的科技新贵，也带动庞大购屋需求，即便过去几年台湾房市修正，新竹房价表现依然强劲。陈杰鸣分析，随台湾去年出口值创历史次高、今年也持续扩张下，竹科房市平均单价从去年20.8万元成长至今年的22.8万元，年涨幅9.6%也成为全台科技园区之冠，根据今年Q1信义房价指数统计亦显示新竹房价来到历年新高，显见科技产业成长拉抬新竹房市，周边房价保值抗跌。
而南科台南园区腹地广大，跨越善化、新市与安定3行政区，陈炳辰分析，其中人口密集度高的善化区最受瞩目，如中山路、大成路商圈生活机能佳，而中正路至台南市区也只需半小时车程，当地热销的透天产品多攀上千万。另外，新市区也在富林路推出小宅新案，自住、投资出租皆宜，让该区年涨幅8.9%，在台积电入驻，提供员工移居优惠制度下，可望造就区域房市利多，支撑行情抗跌性不成问题。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨叮咛，若以园区话题来看，有科技业加持者仍旧是具有较佳投资价值的票房保证，新兴的物流业虽然正在萌芽，但由于房市高点已过，产业类型以及平均薪资影响购买力，仍需要周边重大建设加温，未来房价成长也才有空间，也相较保值。