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高雄市近年引进民间投资本市公共建设金额近千亿元，招商成果卓著，前2、3年招商签约金额260、119.8亿元，位居全国前两名，加上民间大企业持续投资开发，串连提高土地开发成效与加速建设脚步，带动南北高雄都市发展，也让区域房市添加成长动力。
w新湾区持续开发建设，带动该区豪宅大楼市场蓬勃成长，摩天大楼群的都市景观，形成高雄都市进步一大意象。
第一季最受瞩目的开发案，包括“捷运凹子底站旁商业区开发案”为财政局今年3月7日开标，由富邦人寿保险股份有限公司以权利金新台币78亿780万元取得基地70年地上权开发权利，富邦人寿此次以实际行动投资高雄，支持市府推行市政建设，预计投资200亿元进行本案开发，可望成功带动北高雄地区的经济发展。地上权存续期间，预估可创造6千多个就业机会，每年增加房屋税8千万、营业税2.1亿及营所税5.9亿之税收。
北部企业南下投资 北高雄商圈蓬勃发展
u捷运凹子底站旁商业区开发案”，由富邦人寿以权利金新台币78亿780万元，取得基地70年地上权开发权利，富邦人寿预计投资200亿元进行本案开发，兴建约42层复合式百货商业大楼。
高雄市代理市长许立明指出，“捷运凹子底站旁商业区开发案”是市府推动促进民间参与公共建设的具体成果，高雄市近年引进民间投资本市公共建设金额近千亿元，招商成果卓著，104年度招商签约金额260亿元，为地方政府第1名，2016年招商签约金额119.8亿，位居全国第2，2017年度招商签约金额143.2亿。
财政局简振澄局长则说，近年来已签约市有不动产活化案件(促参、设定地上权及标租)共195件，预估合约期间挹注市库250.64亿。近期包括轻轨捷运C6站周边土地设定地上权案、旗津渡假旅馆开发案、临海污水厂放流水回收再利用BTO案等，均已公开上网公告并积极办理招商中。
q联集团“义享天地”购物中心案A、B馆区正兴建中，总投资规模逾300亿元，结合好市多卖场，带动商圈发展。
另外，该开发案沿大顺路二侧，也有义联集团“义享天地”购物中心案A、B馆区正兴建中，总投资规模逾300亿元；农十六凹子底森林公园旁的停35复合式停车场开发案，投资规模也逾24亿元。
南高雄亚洲新湾区 205兵工厂开发受期待
A十六凹子底森林公园旁的停35复合式停车场开发案，投资规模也逾24亿元，可望再添商圈发展新动力。
南高雄亚洲新湾区计画区内核心地段，205兵工厂占地58.7公顷，位处海空双港核心，是亚洲新湾区内面积最大、最完整的区块，预计2022年完成迁移至大树营区，市府接续办理区段征收进行开发，由多家大型企业组成的高雄DC21地主开发进会，深入探讨205兵工厂未来开发策略与定位。
城都顾问公司总经理徐弘宇在专题研讨会说，世界第一级的中央商务特区，包括美国纽约、英国伦敦、日本东京、法国巴黎，基地和腹地面积至少1500到2500公顷。迁移后的205兵工厂面积58.7公顷，其腹地亚洲新湾区范围则高达590公顷；若有机会发展成中央商务特区，则可与上海、新加坡相媲美，并列为全球区域级的中央商务特区。
徐弘宇建议高雄205兵工厂可比照台北市“信义计划区”、台中市“七期重划区”开发模式，最适合作为高雄中央商务区，以“国际智慧城市”规划理念打造成国际经济特区，成为中央和地方的行政中心、台湾南进基地，引进国际级投资打造商业行政、新创智慧中心、智慧生态社区及循环园区等。
京城建设总经理陈添进认为，支持将未来高雄CBD放在205兵工厂，新行政中心是“中央商务区”的旗舰计画（Pioneer Plan），为未来带动高雄市经济发展最优先的市政建设之一。他建议高雄市政府应编列预算，继续推动高雄新行政中心可行性评估、新行政中心初步规划、实施执行方案。新行政中心等公家单位办公大楼也是一种好的商业服务业规划，可带动周遭商业、办公与住宅发展，增加市府税收与创造就业机会。
DC21地主开发促进会召集人张国光表示，205兵工厂是市中心最精华，而且是唯一大面积土地，开发后与高雄港湾4大建设相互辉映，可师法国内外的做法，由公部门和民营企业全力合作，让205兵工厂发展成高雄市的中央商务区，引进高雄市新市政中心、中央合署办公大楼、企业总部、及新创科技产业，如体感科技、IoT智慧联网、智慧新城区、AI人工智能等产业，进而打造成为国际经济特区。
亚洲新湾区位于时代大道南北二侧民间与国营企业土地，DC21建议市府可放宽住宅使用与提高鼓励复合式实质开发的奖励诱因，将可加速发展零售、购物、高级餐饮、运动休闲、展览活动、节日活动、博物馆、主题乐园、旅馆、商办、住宅等聚落。
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