北市住宅价格走势回升 大楼价格表现优于公寓
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记者陈佩仪／台北报导
台北市地政局今（21日）公布2018年1月住宅价格指数为108.89，较去年12月上涨1.03%，
标准住宅总价1,362万元，标准住宅单价每坪50.11万元，全市住宅价格走势回升。进一步
观察大楼与公寓价格表现，公寓月线、季线及半年线走势均下跌；大楼月线反弹向上，季
线及半年线续扬。
2018年1月全市住宅价格指数108.89，月涨1.03%、年涨1.60%，标准住宅总价1,362万元，
标准住宅单价每坪50.11万元。大楼住宅价格指数122.93，月涨1.36%、年涨2.96%；公寓
住宅价格指数100.40，月跌3.74%、年涨1.52%，标准住宅总价 1,235 万元，标准住宅单
价每坪 42.67 万元。
地政局指出，1 月全市指数呈现二个次分区上涨、二个次分区下跌情形。士林内湖大同
区住宅价格指数111.87，较106年12月涨 2.70%，涨幅最大，标准住宅总价1,423 万元，
标准住宅单价每坪48.68 万元。大安信义中正区住宅价格指数97.94，较106年12月101.35
下跌3.36%，跌幅最深，标准住宅总价1,825 万元，标准住宅单价每坪63.23 万元。
与去年同期(106年1月)相较，涨幅最高为士林内湖大同区，较去年同期上涨4.41%，其次
为中山松山南港区上涨 0.94%；跌幅最大为大安信义中正区，较去年同期下跌2.25%，标
准住宅总价及单价已低于101年8月水准，其次为万华文山北投区，微跌0.21%。
观察大楼与公寓价格表现，大楼住宅价格指数122.93，较106年12月上涨1.36%，较去年同
期上涨2.96%；公寓住宅价格指数100.40，较106年12月下跌3.74%，较去年同期上涨
1.52% 。地政局表示，1月全市住宅价格月线止跌带动季线调升，惟半年线仍微幅下跌；
公寓月线、季线及半年线走势均下跌；大楼月线反弹向上，季线及半年线续扬。
而全市截至107年4月，已核发不动产经营许可共2,738家，目前执业中家数为1,002家，比
例为36.60%，另执业中家数较上月减少3家，减幅0.30%，较去年同期增加12家，增幅
1.21%；执业中经纪人员则为8,910位(1,759位经纪人、7,151位营业员) ，较上月减少31
位，减幅0.35%，较去年同期增加162位，增幅1.85%。
又与上月执业人员情形比较，其中经纪人减少9位，营业员减少22位。与去年同期执业人
员情形比较，则为经纪人增加78位，营业员增加84位。
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K线图来分析房价还蛮有趣的
每个物件都个案 Hen好奇他的均线是怎么来的