建物门牌： 泰国 Rd. Sukhumvit soi 93, Bangkok
房屋屋龄： 全新预售期房
房屋类型： 公寓
所在楼层： 本案在36楼/共38楼
建物权状： 53平方米
主建物 ： 53平方米
土地权状： 无
格局 ： 2房 1厅 2卫 1阳台
开价 ： 810万（泰铢）
照片连结：
https://drive.google.com/drive/folders/1aR91rbxbPHYQy1znylJq7MAlOaN1nj1V
其他介绍：
“天铁站旁15米绝佳投资项目”时尚能量运动宅－Ideo Sukhumvit 93 屋主自售
Sukhumvi路沿线 天铁站旁15米
Ideo Sukhumvit 93 稀有高楼层两房 屋主自售
楼盘介绍
楼盘位置: 曼谷
项目名称: Ideo Sukhumvit 93
产权性质: 永久产权
项目类型: 预售期房
开发商: 阿南达 Ananda
建商介绍
ANANDA是泰国上市知名开发商，同时集合了SANSIRI与AP两家开发商的策略与优势。
除了近年来大力拓展海外市场，海外知名度明显有大幅提升，
在固有优势上与AP集团类似，土地取得布局早，
在曼谷尤其中心商业区的公共轨道交通沿线常能看到其建案的踪迹，
项目交通便利是其楼盘售出速度奇快与高出租率的最主要原因。
ANANDA在2013年与日本最大的地产公司三井地产(Mitsui Fudosan)合作开发住宅，
主打日本的极致工艺设计与高质量施工。
地段分析
Ideo S93离天铁(BTS) Bang Chak站步行仅有15米的距离！
同时，开车10分钟内可连接Sukhumvit 62双层高速公路及Sukhumvit 50单层速公路，
开车20分钟即可抵达机场，交通便利。
生活环境部分，Bang Chak站周边以各式传统平价小吃与美食闻名，
仅一站的距离即可轻松抵达On Nut站旁的大型零售超商Big C及Tesco采购各项生活用品。
另外，
项目对面由Montri International打造的办公及零售复合式大楼M Tower将完工使用，
其中办公楼层已100%出租，商场陆续有知名品牌进驻，配套齐全，
区域能见度与商圈热度大增。
往南两站可抵达将在2018年开幕，
由The Mall Group斥资兴建亚洲最大购物中心“The Bangkok Mall”！
未来无论对在地生活居民或是背包客丶自由行旅客来说，都是极具吸引力的地区。
楼盘介绍
类似AP依照不同等级区分产品线，ANANDA几个产品线也是依照等级划分，
其中最为常见出名依等级排序是：ASHTON/Q/Ideo/Ideo mobi。
顺应全球正兴盛的健身运动风潮，
ANANDA与日本三井推出结合现代艺术风格及完善运动设施的时尚住宅
“Ideo Sukhumvit 93”，其特点包含：
- 建筑外型流线时尚，大型公共艺术摆设
- 气派大厅设计，物业配有完善公共运动设施
- 设计符合各类市场需求，内装年轻潮流化
总户数：1,332户
总层数：三栋阶梯式相连，分别是38层、27层跟17层
价格：起价约13万泰铢/平米
精装修：
地板/厨房/衣橱/橱柜/卫浴/冷气
完工时间：2018年第4季度
停车位：616个车位
管理费：45泰铢/平方米/月
大楼维护基金：500泰铢/平米(一次性)
公共设施完善：
- 运动场
- 花园
- 商店
- 停车场
- 成人&儿童游泳池
- 健身房
- 图书馆
- 社交俱乐部
- 工作区
- 放映室
房型介绍
户型、面积与售价：
单间 25–29平米: 340万泰铢起
1房 31-33.5平米: 412万泰铢起
2房 51–59平米: 650万泰铢起
付款流程：订金5万泰铢。一周内付签约金10%（含订金五万）。
第二次付款时间是在两个月内，也是10%，
尾款80%会是在2018年的第四季，房屋交付的时候才缴交。
投资价值评述
1. 项目虽位于市区边缘，但在空铁步行精华范围内，交通便利性佳，
与各主要商圈连接性强。
2. 上市知名开发商，实力值得信赖，建筑品质经得起考验。
3. 整体设计年轻化丶潮流化，符合年轻世代外派、白领族群需求。
4. 价格具市场优势，每平方米均价14万泰铢左右，在Sukhumvit路沿线上已几近绝迹。
5. 首付款仅20％，投资者前期资金压力较小。
6. 此楼盘出租价格约700泰铢/平米，租金的投报率约为6%。
这一站的平均涨幅约7.2%左右。
整体来说，S93兼具符合选房投资原则中：
1. 轨道交通便利
2. 上市知名开发商，同时性价比高，付款方式灵活，值得推荐
要售出的房型为较稀有的高楼层(36楼)两房
(房型C1-3S，基本上与前面照片连结中图片所附的C1-2S无太大差异)
且为屋主本人自售，可帮您省去不少额外佣金费，诚可议价。
附上2017年自己去曼谷看房时的样品屋实拍供参考
https://www.youtube.com/watch?v=7LLlw2XqJiM
建案官方网站
https://www.ananda.co.th/en/condominium/ideo-sukhumvit-93
联络资讯：(至少应有 站内信/电子邮件/市内电话/移动电话 之其中一项)
0910682817 王先生 (人在台北)
销售来源：屋主本人