前面很多大大都分享过台湾的租屋法律多矛盾
想要保障弱势租客,却让弱势租客更难承租房子
导致屋主宁愿空房也不要冒风险出租,空屋率超高
为了解决弱势居住正义,政府在带头盖社会住宅,花费好几十亿百亿
结果精美的社会住宅租金和出租率说明一切
询问过很多宁愿空着也不出租的朋友,得到的答案只有一个
遇到坏房客的风险是他们不能承受的,太耗费心力
但是真的很想出租补贴家用,
假设是一个公务人员,百大企业员工,国营事业,大专院校教职等等等
就算降租甚至加上家具粉刷都会把房子租出去!!
所以得出一个结论,房客方面:给我便宜又好的房子!!
房东方面:给我稳定又爱惜房屋的租客,钱多钱少不是问题!!
政府方面:居住率上升,空屋率下降,人人开心
如果由政府出面承租空屋当起二房东,并且辅导房东报税,整修房屋
房东因为租客是各地政府,可以非常稳定收到租金,将以低于市价行情出租给政府
甚至签订长期租约都没有问题,又稳定又安全的出租房子谁不喜欢?
再者无论时弱势房客或正常房客,都可以借由政府租屋网申请租屋,并领取相关补助
将来发生相关租屋问题欠缴房租,破坏房屋,改建转租等等等
皆由政府单位介入辅导,或以强制公权力进行处理,拿回来后在租给下一任房客
这个想法我觉得政府一定考虑过,但是有我们看不到的盲点
也许还有改进的地方,请版上大大一起讨论~谢谢

盲点就是政治献金哪里来

柏拉图阿，图画的很好但是最后一事无成

直接参考国外即可，总有一些可以借镜的部分。好比日本，月租十万日币的套房，押金将近百万，退租时房东会用这笔钱恢复房间(常常没剩多少)，相对的，房客也不会常常搬家，居住很稳定。

日本押金没那么高是仲介费高 要到2个月然后还有个保证会社 要一个月租金https://i.imgur.com/6HcLZch.jpg就是讨债公司的费用欠缴房租时由保证公司代缴

租弱势的风险还有怕出事吧

看起来条件好的房客会越来越抢手

一下说条件不好的房客租不到房子，条件好的房客很抢手，搞不好屋主还降租，一下新闻又说房租连涨n个月，既然租屋市场上成交者只剩下条件好的房客(条件差的租不到），那为何租金还会涨？

台湾是左派社会吗？？什么都要政府做…大陆在这方面已经形成一个产业，都要上市了

真的，要做到让房东舍不得换房客，租金很省

盖社会住宅可以花钱(预算)，全国都看的到，营建相关各厂利益均霑，大家有工作，百姓看到有做事，需要者可申请。直接辅导入住现有旧房可能还需花费一笔整修费用，不划算做事要有曝光度，相对会影响到美好的蓝图

要花人力去管理这一块，耗时耗力，增加选票的成果没有盖新房好。

要有钱支持阿，政府当仲介，钱从哪里来，代管费用15%该从房东扣还是从房客加?管不好还被骂收钱不办事最后弄到三输的局面

你可以上网查一下“政府失灵”

政府要多余的人力管理，又有与民争利的问题，而且假如真的对家具房屋造成损伤或临时要取消变现，又要怎么处理，其实问题很多，这还不如委托仲介管理

什么都要政府管，又要求人力精简，不可能

人品问题恶性循环，老鼠屎太多就会这样

有啊 现在推的社会住宅包租代管不就是?我自己就是房客 真心觉得这政策不错不过不是政府承租 是政府核准的包租代管业者当中介人

包租代管多一层管理就多一层费用，钱从哪来?

房客 或 全民