https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180513/1353101/
买房大事小则数百万大至数亿元，造成买卖纠纷层出不穷。内政部不动产资讯平台资料，
2017年常见的不动产纠纷中，牵涉买卖就包括隐瞒重要资讯、终止委售或买卖契约、订金
返还等原因；因此有部分消费者，为了省下仲介费用而自行买卖，专家指出，这类民众除
可透过内政部资料查询，也可做履约保证，以保护自己的权益。
不动产买卖纠纷多，内政部不动产资讯平台统计显示，2017年不动产买卖纠纷以施工瑕疵
，超过200件拿下纠纷之冠，其次为188件的终止委售或买卖契约、184件的房屋漏水问题
、137件的订金返还，隐瞒重要资讯也以104件位居第5名。
“自己买卖房屋通常会碰到的是办理程序、税费申报及买卖方真假等问题”，大家房屋企
划研究室主任郎美囡指出，民众若要避免处理过程有疏漏，建议还是要找可靠的代书，协
助处理签约到过户及所有税费问题，除了可以找公会推荐的代书，也可洽房仲业的特约代
书。
地政士公会全联会荣誉理事长林旺根也指出，自行买卖的过程中，除可要求代书是否有执
业证照，另外可以上内政部地政士网页查询执业状况，若要确保法律上的万无一失，买卖
双方皆可找代书，或避免使用单方契约，但相对费用也会较高。
此外，郎美囡也建议民众，可采用履约保证的方式，由第3方经手价款及权状，当产权完
成过户，买方应给付的价金都进入履约保证专户后，可避免权状被不当利用或卖方卷款逃
走。（黄阡阡／台北报导）
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最好的方式，就是找仲仲
买屋前六个月，要立即检查屋内瑕疵
不用心检查者 OUT
一定爱配民法 354条
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?Pcode=B0000001&FLNO=354