楼主:
gxlin (阿明)
2018-05-12 21:01:23看了板上在讨论台湾房子容易漏水
有人说台湾台风地震多这很正常 也间接讃成
超丑铁皮屋与恶心塑胶遮雨棚存在的必要性
也有人说房子不应该那么高比例会漏水
日本也多台风地震 有没有好盆油
分享日本这方面的资讯 谢谢啦！
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-05-12 21:04:00....他们定期拨超高的修缮积立金在维护 你觉得咧
作者:
galachung (莊嘎拉)
2018-05-12 21:14:00我去听信义房屋的日本购屋讲座的时候,有一个学员提问
每年都要花钱维修...台湾有吗? 看那精美的铁皮瓦片
维护费用约屋价的1.5%/年日本东加西加 一年费用3%-5%然后那些卖屋的投报率都只算租金/房价但是投报率不提汇损的话还是比双北高一点点不过汇损下去就XD
哇...3~5%也就是一千万房每年要花30~50万持有+维护
作者:
haiambu (飞べない鸟)
2018-05-12 22:44:00之前看日剧 有施工的剧情 也是都木造
作者:
leonhsu (小徐)
2018-05-12 23:01:00台湾房屋漏水是正常的，没漏水属不正常现象，应打掉重建
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-12 23:04:00推楼上 尤其大楼、公寓顶楼，没有漏水过的，请自己打掉重建
我爸妈家管委会健全 结余款超多 但光是提案定期清洗外墙 就一堆北七反对 遑论固定维修保养了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-12 23:53:00
哈哈 台湾真的好棒棒
作者:
neverfly (neverfly)
2018-05-13 00:08:00简单来说不维护也是会漏水，结案
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-05-13 00:14:00瓦片每隔几年要换的
=.= Tosca的透天一年花60万维护就不会漏水了
作者:
MeeToo (迷途)
2018-05-13 00:51:00台北房价1.5%维护费的话 应该连外观都可以整理的很新了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-05-13 06:17:00讲到施工就呛怎么输日本，讲到维护就会说这里是台湾不一样，台湾人在生活每个层面行为模式怎么都一样呀，sigh
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-13 09:00:00日本的房价炒作程度跟台湾不知道差多少？用房价决定维修很好笑；用造价来决定比较适合吧？难不成同样的房子从吴兴街搬到仁爱路，修缮费就会比较高？
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deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-05-13 09:13:00造价比较合理，但现在房子不修摆烂没罚则，说爽的而已
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F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-13 10:55:00台湾人觉得房子买了就不想维护了 能省则省 政府也管不到就算要检验；也会变成像是汽车定期检验一样，有一堆民间代验厂，照样没什么功用
原来日本房屋造价即售价，长知识了，房板真厉害信义区豪宅vs公寓，管理费有一样？
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ceritawa (azlxvmnlc)
2018-05-13 15:10:00已京都40年90平方米老华厦为例 一个月管理费1万6千日币修缮公积金1万2千日币 还是会有漏水的状况 一样管委会修 另外每隔几年都会有大修换水管门面之类的 租金约可达10万日币左右
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aaTiger (愿时光匆匆飞逝)
2018-05-15 22:11:00会漏水还会长白蚁