虽然板上经常看到哪个案子赔售千万，哪个案子价格腰斩的新闻，但是小弟在看的房子实
在是毫
无降价感觉阿，新北板桥、三重、新庄、双和、新店，屋龄15-20年的中古屋根本价格没
变吧，
甚至有些区域还小涨一波，跌的都是屋龄很新的案子，地点多在副都心、头前、台北市区
，不然就是大坪数，根本是那些原本小弟就买不起的，说真的毫无感觉，有人和我感觉一
样的吗？

不要破坏和谐 谢谢

这几年跌的就新古屋跟预售屋啊，中古屋屋主不缺钱就一直放著

忍一下，20年之后现在的中古屋变成老屋就五折了

卖不掉自然会转出租 除非有急售需求一般都不愿赔钱卖

跌的都鸟地段被炒高，好的区域根本没跌

看到邻居几年前卖掉赚2倍 你会甘心只赚一倍吗

你在梦里

有跌

喔喔 你手上有几间中古屋? XDD

这前几年这里就提过了，location location location，现在是房产熊市但地点好的还是大家抢甚至小涨，地点烂跌翻天。像前面林口国家首席惨赔是事实，但越靠近A9还是贵翻天跌一点就被接走。不过人真的很难实践location法则...总是会被高CP值建案骗走XD

现实世界是如此没错

你一定是平行时空，不然就是想出货套满手想骗人接刀再不然就是想来带风向，这里大家都很聪明不会被你骗的

新北我感觉有跌 普通千万以上屋有差个100

个案一定是个案

这点我还蛮同意的 市场行情是下来了 但板桥中古屋屋主大多还是很惜售 也好像都不太缺钱 不太愿意降价卖基本上就是一个买卖双方没有价格共识的市场 量会再缩

有稍微看看实价登录吗？

之前听过一个说法，很多开店的人很爱挑在约20年的大楼附近开店，他们是说大楼居民密集度较公寓高，且消费力有比传统公寓强（大部分），重店是20年左右的除非有再转手买卖，不然贷款也都还的差不多或还完了重点

转贷可以再撑早买的没有房贷压力 也不急卖新北中价新房会跌最快

没AB约怎么跌 只有AB约的新房会被跌 纸上赔售AB约赔售 买1000 说买2000 卖1500 赔500

15~20年中古屋，房贷都缴完了，不卖最大阿，又没压力

咦！我看到的都是跌 多看一下吧！

个案

房贷缴完，屋主可以惜售比较无解要等资金压力才会有人降价吧

今天看到一间24年全新中古屋 未住过XDD

中古屋有地点/格局/低公设优势，完全看屋主心态所以才说买得起的话就多去看屋，一定有机会遇到好商量屋主+好物件，整天在这边嘴砲等跌，十年过去一样在这边喊喊而已

真紧张 15年到现在也才三年

量大的地方比较容易跌

总价带问题，新店8050万成本屋主卖7800万，4400万成本卖4280万，假设你的总价带600-1000万是要跌到哪里？

中古屋主就自我感觉良好，敝帚自珍

明明是井喷 空空别乱带风向

看了好多年真的有降的很少 最近在新店还看到卖比预售还高的转售新成屋勒

就找有钱人买啊 啊有钱人也在卖

(望着明后天公司值班我这墙上过的苹果..............个案.对对对.个案

如果您持续看了将近5-6年，就会感受到M型曲线了

垃圾区域会跌很多

物件主客观条件差的 跌很多；至于如市长官邸附近那些静巷房还有市议会附近那些好社区 怎么可能跌...