※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 高雄我不看好,原因是因为他整体吸力输给台北跟台中
: 但问题在哪我并不清楚,整体看来应该是转型失败?
: 高雄我就真的会花钱租豪宅爽一把,然后钱放别的地方
: 台湾我觉得稳健置产台北还是不败的选择
: 但是说到基期低,爆发力强,我是在评估桃园,竹北跟台中
: 另外我觉得买新建物是买爽的,因为你要扛折旧
: 所以我几乎都是买老建案,那要评估的就是装潢费
: 这样我会比较有把握一点~
高雄这几年发展得很明显，从近期跟市府mecanoo合作的社会
住宅影片，可以看到这一带的绿廊应该还有后续的开发计画还
没公布，等全部的硬件都上线，总觉得高雄应该还是有机会一搏
另外就是家人都在南部，就算机率没那么高，还是得赌一赌
(出国工作也是卡在家人的部分)
买新屋要吃折旧的压力没错，当初买的时候也有考虑过买二手的
但是在美术馆区，新旧屋的价差不大，我都是拿附近区域比较老，
交易相对多的大楼来比较，价差大概一坪差我买的价钱一两万而已
折旧应该是可以忍受的范围(10年内不要赔超过20%就可以接受)
租跟买还有一个差别，所得税的部分，但计算上当然跟你税率有关
会买到这价钱的人，2000万的房贷利息一年大概就30万
折抵到所得税的话，可以省下的税差了9~12万左右
扣除土地房屋税18000，大概差了7~10万
如果加上每年都小心处理股票的除权息，在闭锁期之前赶紧卖掉
还可以额外再省下一笔税金 (没扣房贷利息加上股利很容易跳下一级距)
如果房贷慢慢撑到20年再还完，没细算过，但省下100~150的税金应该是没问题
另外就是买新屋还是比较爽啦 哈