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又有建商落跑！ 预售屋承购户恐半毛都拿不回
好房网News记者蔡孟颖／苗栗报导 购买预售屋风险高，而在房市不景气中，又传出有建
商战败倒下，苗栗在地建商“足成建设”，有承购户出面指出建设公司老板陈宝珠闹失踪
，而在无履约保证状况下，承购户已付出的头期款等费用，恐一毛都难拿回来，目前已有
屋主主动发起成立自救会，将与苗栗消保官咨询协助。
买房梦碎，位在苗栗头份的建案“足成筑城”，惊传建设公司老板跑路，兴建到一半的案
子，恐成为烂尾楼，记者致电建商足成建设，未有人接通，致电接待咨询中心，甚至电话
秒遭到挂断。询问苗栗县不动产开发商业同业公会，公会也对足成建设不愿透露任何消息
，反驳表示没有收到承购户的询问电话，似乎欲与公会一员的足成建设划清关系。
出包的足成筑城为住商混合大楼，预售推案时打出低总价658万起、单价16万起，贷款可
达8成、免结构工程款，进攻首购自住市场，但“轻松买房”的广告字眼，如今遇到老板
跑路，是承购户始料未及，加上购买签约时，没有履约保证，仅找来其他建商担保。
苗栗头份筑城预售接待中心。图为2015年模样，现已拆除招牌，仅剩空屋（图／翻摄自
google map）
苗栗县政府消保课表示，若接到这样的案件，会先发公文给业者，要求业者主动出面处理
，若仍找不到业主，就会采取法律途径，会给予民众协助、尽快解决问题。中华民国地政
士公会全国联合会荣誉理事长王进祥也曾提醒，在房市反转之际，建商的买卖纠纷一定会
暴增，消费者购买预售屋一定要特别小心，不管大小品牌建商，得审慎评估是否进场。
该案位于苗栗县头份市东兴路上，近尚顺商圈、建国生活圈，步行就能到市中心闹区中正
路、中华路，生活机能充足，5分钟内路程有量贩店、传统市场、银行、医院、电影院和
购物中心；对外交通距头份交流道约10分钟、竹南火车站约15分钟；学区有六合国小、头
份国小、头份国中，所处地理位置便利。
撑不过财务危机的，还有位在桃园龟山的案子“华丽新贵No.2”，是由纬华建设、达鑫机
构投资兴建，近机场捷运A8站，于2014年推出的小社区，总户数仅65户，但近日也传出，
纬华建设积欠工程商9000多万款项，甚至疑似一屋二卖、要求住户多付每坪8万元，以协
助还债、完成后续工程，承购户只能成立自救会争取权益。 律师杨岱欣提醒，预售屋有
无履约保证很重要，可私下查证履约保证公司是否存在，避免是空头公司。
而民众签约前，可先参考内政部预售屋定型化契约，注明应记载与不应记载的事项说明，
以此范本参照建商给予契约内容及条款，更能保障自身权益，且预售屋有5天的审阅期间
，消费者可将契约带回家仔细研究。
心得：
PTT多多、投客、套套大家都说后势看好要喷喷
你小建商跑什么跑? 跑身体健康的啊..
不过这也反应房市泡沫化临界点 现在买预售屋都很危险啊
买老公寓一样价钱你看人家多稳 至少不会盖到一半秋风扫落叶 现在都春天了