[闲聊] 台湾的状况是不是不太适用日本泡沫化
楼主: viva5559 (viva) 2018-03-26 17:55:00
前阵子很多空空举日本泡沫化来看虽台湾房市
但台湾的状况 政治 财团企业 稍微有钱的普通人
都喜欢把现金投入房地产
政治跟企业关系又密不可分
很多政治人物 家族土地不动产
比一般老百姓都还要多
寿险业收了保费现金又最喜欢投入房地产
连IKEA赚到了大把新台币
都把现金投入台湾房地产
我有时候甚至觉得
台湾重划区的造镇计画
背后土地的地主会不会都是政治人物的家族的？
然而对台湾普通人来说
买个房子来住又是基本需求
赚来的薪水 1/3投入房子贷款一点都不稀奇
而贷款出来的钱也是老百姓放在银行的存款
银行等于无本生意赚利息
整个台湾房地产的经济 都跟掌权者和财团企业密不可分
不管什么党执政 似乎都无法改变？
少子化？ 别担心了吧
一年还诞生了20万的婴儿
等著给企业财团用好用满 长大了家里现金不够
要买房一样再去跟银行贷款 经济体系就这样循环下去
台湾的房市状况是不是根本跟日本当初泡沫化八竿子打不著？
前阵子不是有收房租每年1.5亿的台北房东
https://youtu.be/ZQlj86x4jZM
自己身边也有朋友的朋友家族本身就是台湾房租月收破500万
家族全部都在美国生活 台湾的房租继续收
政治人物的话 家族土地不动产持有数量更不用提了这几乎都是公开资讯
台湾房地产的游戏好像会永无止尽的玩下去？
但台湾的状况 政治 财团企业 稍微有钱的普通人
都喜欢把现金投入房地产
政治跟企业关系又密不可分
很多政治人物 家族土地不动产
比一般老百姓都还要多
寿险业收了保费现金又最喜欢投入房地产
连IKEA赚到了大把新台币
都把现金投入台湾房地产
我有时候甚至觉得
台湾重划区的造镇计画
背后土地的地主会不会都是政治人物的家族的？
然而对台湾普通人来说
买个房子来住又是基本需求
赚来的薪水 1/3投入房子贷款一点都不稀奇
而贷款出来的钱也是老百姓放在银行的存款
银行等于无本生意赚利息
整个台湾房地产的经济 都跟掌权者和财团企业密不可分
不管什么党执政 似乎都无法改变？
少子化？ 别担心了吧
一年还诞生了20万的婴儿
等著给企业财团用好用满 长大了家里现金不够
要买房一样再去跟银行贷款 经济体系就这样循环下去
台湾的房市状况是不是根本跟日本当初泡沫化八竿子打不著？
前阵子不是有收房租每年1.5亿的台北房东
https://youtu.be/ZQlj86x4jZM
自己身边也有朋友的朋友家族本身就是台湾房租月收破500万
家族全部都在美国生活 台湾的房租继续收
政治人物的话 家族土地不动产持有数量更不用提了这几乎都是公开资讯
台湾房地产的游戏好像会永无止尽的玩下去？
作者: redmi2 (redmi2) 2018-03-26 17:58:00
如果一直承平下去 房子只会越来越贵 现在还有人革命吗?
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗) 2018-03-26 17:59:00
是 1.升息教训不会重演 2.土财观念 3.无通缩 4.M2稳增
作者: g10 (机会是留给准备好的人) 2018-03-26 18:00:00
看通膨 快明年就知道
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 18:18:00
有些人就在等台湾衰落大家一起惨 这样自己就相较好多了 这种心态胡适写得差不多先生表现相当贴切
作者: twilighthook (噜嘟) 2018-03-26 18:23:00
要他们打房就像要政府官员拿石头砸自己的脚
作者: codehard 2018-03-26 18:29:00
井喷啦
作者: lwamp (尧尧) 2018-03-26 18:33:00
低薪跟少子化看不到反转 内需市场能有多乐观呢
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 18:35:00
是 台湾当然不是小日本
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 18:36:00
是
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 18:36:00
多多、套套 口袋深 房地惨才不会跌 呵呵
作者: HarryHTC (Harry) 2018-03-26 19:00:00
台湾是香港化 你开心了吗？
作者: FcukYouChina (耶比) 2018-03-26 19:03:00
比日本更惨
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗) 2018-03-26 19:04:00
政府基于民粹氛围 也不敢放任大涨 未来10年稳盘无疑
作者: LoveStreet (Lovely Street) 2018-03-26 19:16:00
不适用
作者: jovi0001 (乔飞) 2018-03-26 19:17:00
台湾房屋持有成本低于日本 租不如买 日本房子便宜但是屋主维护房子负担大 干脆租房
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:18:00
哀 我认真讲 台湾房地产是应该会比日本惨 继续少子 但是现在价钱是内资拱出来的 所以很难跌 如果台湾有开放外资轻易进出 我相信跌幅会比日本那更凶 日本那时亚洲第一 房价多少国际资金进入 以空方来说 我觉得台湾会比日本惨 以多军来说 货都在45年级生手上 都内资 除非有共识一起倒货买国外金融商品
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 19:20:00
楼上是不是自己矛盾了
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:21:00
今天好不容易拐300买美公债 长辈还说 会不会倒债啊 收房租应该比较稳吧 我整个崩溃没啊 你看不懂我意思吗空军论点 基本正确 只是我们是内资 所以无法像日本大崩台北40涨到80是台湾人自己买出来的
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:24:00
比日本惨房价暴跌以前 先担心自己失业吧
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 19:24:00
如果台湾有大量外资那价格也不会只是这样。光内资就能ㄍㄧㄥ到这样了
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:24:00
当初如果都给外资随便炒 40可能冲到120再崩到60这样概念120可能还低估 ㄏㄏ
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:26:00
日本房价不是很便宜吗 为什么日本青年这么辛苦
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:26:00
少子化就是这样 怎救
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:27:00
那个辛不辛苦是比较级的 越南人眼光也觉得我们不辛苦我们的眼光也觉得日本人应该还好不会太难过
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:27:00
老人占一半 你国家就是没生产力啊
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:29:00
日经三万八点 到现在28年了从未回来
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:29:00
反正缩小看 夸张点举例 家里四个老人 两个年轻人一个屁孩这样七张嘴 两个赚钱 能过多好
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:30:00
而且四老还会需要卧病长照 只生一个人口会减半 哀哉
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:34:00
日本双薪家庭比例逐年提升 已经超过六成了
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:36:00
反正人口老化成这样 自然改变要50年吧 不然就发动战争或T病毒
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:36:00
以日本男生薪资跟本养不起好吗 公司永业制早改了还在泡沫经济
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 19:36:00
社会会自动适应的啦，少子化劳动力少，就是延后退休，做到老，女人出来工作，二度就业，然后就是自动化，机器人，简化流程等等。
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:38:00
日本最近几年爬起来 房价指数又提升了
作者: Candy99 (糖果) 2018-03-26 19:39:00
台湾房价还会持续涨下去，跟某些国家相比，台湾房价算低的
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:39:00
目前看起来赶不上老话速度 fb一堆日本就业广告 台湾差不多也可以学美国 开放成随便移民 也开放外资随便来 这样房地产就可以在喷一次迟早要开的 干吗不早点开 不懂
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:40:00
过六成了喔终于 阿就跟台湾一样阿 娶妻无房被问 观念还是
作者: calase (万难地天纪柳) 2018-03-26 19:40:00
日本近年也开始鼓励女性婚后就业了
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:41:00
那个样子老人死光前是改不了的啦 包含40岁左右那一代的
作者: mfcke (drive) 2018-03-26 19:41:00
不过 文化 人种 宗教各种冲突 治安一定雷
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:42:00
美国房价超越前高了喔 当年美国房市重灾导致金融秩序崩坏 2013开始房市突破前高
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:42:00
global property guide可以开起来看 大城是2014左右平均是最近才过 乡下还在吃土 请为乡下代祷
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:43:00
日本不怕娶妻无房 而是根本工作不稳定结婚个屁
作者: codehard 2018-03-26 19:43:00
日本有通勤补贴 台湾哪几家有 补多少
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:43:00
日本通勤补贴不够陪上司下班续摊啦...
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:44:00
约聘免洗职业太多了
作者: KrisNYC (Kris) 2018-03-26 19:44:00
他们毛病很多 衣服鞋子领带皮包不像样会被说不尊重仕事买二手或买了没钱维护会被说打肿脸充胖子
作者: ex1986512 (ㄟ你确定) 2018-03-26 19:46:00
日本青年很多住家里啊 有的打工自己赚自己花
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗) 2018-03-26 19:53:00
少子化乡下 郊区首当其冲 但都市影响甚小尤其又以医疗发达区域最小都市通澎 M2成长 与少子化些微影响相抵长远看 地点好的区域 通澎乐胜
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 19:57:00
集中才好发展，cp值才高
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 20:09:00
台湾的多多、套套 才不怕少子化多多、套套 会把空屋全部买下来 财富更集中 XD
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 20:12:00
脑包才怕少子化XD
作者: Becauseloves (闪光节) 2018-03-26 20:13:00
觉得涨就多买几间 觉得会跌就租房阿 不就做多跟放空而已吗
作者: doogie (杜奇) 2018-03-26 20:54:00
看看哪一方失衡就会开始了
作者: sapii (沙阿皮) 2018-03-26 21:02:00
日本持有税重，而且他们房屋外表每隔不知道几年就要重新拉皮一次，所以他们每个月管理费也很惊人。和台湾怎么比嘛
作者: dormice (MJ KING OF POP ) 2018-03-26 21:15:00
觉得少子化是假议题，一堆人生小孩台湾根本还不到那地步.
作者: happytiger (54068) 2018-03-26 21:28:00
少子化怎么可能是假议题 每年出生年口从最多31万人到近年为止降为18万左右 还在持续下探 这是国安问题
作者: QQeevv (qq) 2018-03-26 21:37:00
是国安问题阿 但不是鲁空问题 鲁空问题是钱赚太少还嫌贵
作者: black205 (寻觅方向的人) 2018-03-26 21:40:00
有些人的问题是讲话不太用脑 感谢套Q示范
作者: PTTcrazy (骗我不懂喔) 2018-03-26 21:54:00
人民要被牵着买高房价房子，团结不让房市流动
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 21:55:00
多多、套套的投资需求强劲 才是房地惨最大支撑啊
作者: vaughn (草哥哥) 2018-03-26 22:13:00
我只知道3年前，不会有这种文章
作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 2018-03-26 22:30:00
但日本生育9X万的婴儿 经济模式跟台湾有不同吗?可见泡沫是另外的原因
作者: WMX (这学期要加油阿～) 2018-03-26 22:56:00
台湾虽然少子化但是人口还是正成长喔！
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 23:05:00
有些人根本就没脑，感谢鲁黑示范
作者: WMX (这学期要加油阿～) 2018-03-26 23:12:00
台湾很多人是想生不敢生，那其实没少子化问题，社会氛围都觉得没必要生小孩，才是真正少子化
作者: alexenderpp (亚历山大) 2018-03-26 23:16:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 23:20:00
喔喔 以后台湾人口有可能降到1660万吗?这样 多多、套套 有好多空房子可以买 颗颗超多空房子本鲁恐惧 多套贪婪 多套财富又要更集中了
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-26 23:30:00
人少好啊，担心干嘛
作者: redmi2 (redmi2) 2018-03-26 23:38:00
少子化 只是给自己的等待 找个借口吧
作者: Allyssa (舞动人生) 2018-03-26 23:49:00
台湾就浅碟市场，很容易炒高资产价值我们的房屋数其实也就800多万间超过7成无房贷已缴清跟日本腹地大，人口密度比我们低，又大量造镇就不一样啊，日本东京搭电车30分钟内就已经可以自地自建盖小别墅了
作者: QQeevv (qq) 2018-03-26 23:53:00
有没有听过便当理论 你觉得便当会一折吗？鲁空慢慢等吧 以后一个便当 10 块有找
作者: Allyssa (舞动人生) 2018-03-26 23:57:00
台湾就是社会氛围而已，像卫生纸ㄧ样一个抢购就可以造成恐慌买盘台湾崩不到哪里也是大家舍不得低价卖旧房所以很多人都有房子可是换不了房台北很多上高中还跟手足挤一间卧室的还有现在，万一缺钱直接把房子抵押周转
作者: anada1217 (孤独的总和) 2018-03-27 00:01:00
台湾哪可能泡沫化
作者: Allyssa (舞动人生) 2018-03-27 00:01:00
还比卖房子快多了，利息又低
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-27 00:02:00
台北没有自己房间！？
作者: Allyssa (舞动人生) 2018-03-27 00:02:00
没需要卖房，市场待售存货量不算多存货不多就很难整体多杀多，顶多区域盘整
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-27 00:09:00
多多、套套 多买一点好了 都让你们买没关系 不用客气
作者: imkofat (柯肥) 2018-03-27 00:12:00
现在多少七八年级生外移工作了 只会越多 谁撑房价？
作者: Friedman (安猪火男) 2018-03-27 00:20:00
出国工作的人和外劳一样会存钱买房啊!不然回国住哪里?
作者: hultese (hultese) 2018-03-27 00:25:00
乖乖租房或跟父母住就好了啊，要不然废话那么多、一直来房板该该叫只是让人看透你其实很想买房
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝) 2018-03-27 00:26:00
很想买很想买很想买
作者: Friedman (安猪火男) 2018-03-27 00:29:00
手上现金多就会买房啦!一堆艺人赚饱人民币就回台买豪宅
作者: sowhynot (熊熊) 2018-03-27 00:36:00
日本通勤一小时，那是可在车上睡一小时，台湾是开车塞一小时，两者精神耗损差太多，加上开车持有成本高，也比较危险，根本不能相比。
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅) 2018-03-27 00:48:00
房虫套到崩溃整天幻想 哈 死好 贪心嘛
作者: Fujiwarano (???) 2018-03-27 02:50:00
你很聪明阿 台湾跟日本不太一样 日本人连玩股票都怕了
作者: WMX (这学期要加油阿～) 2018-03-27 03:39:00
台湾人整天在喊房价太高，表示还是想买房，不会惨跌的等大家都觉得，为什么会想买房呢？那天就是房市崩盘的时候
作者: hanshsu (小肉呆) 2018-03-27 08:58:00
没错啊 就是像你讲的那样 当你可以订游戏规则的时候 你不炒房? 啊你不能订规则就只能吞下去惹
作者: carpwater (微笑) 2018-03-27 09:38:00
泡沫化议题 永不泡沫
作者: airmike (airmike) 2018-03-27 10:16:00
台湾只会缓跌啦 崩溃不可能
作者: calase (万难地天纪柳) 2018-03-27 10:58:00
日本通勤挤的要命xd
作者: vicowin (Wade) 2018-03-27 16:08:00
可以确定的是 少子化绝对是假议题 买房置产跟少子化好像打不著关系 你说租房客变少? 根本不缺这点钱(房屋持有成本太低了)我的假议题意思是 不构成房地产降价的理由