其实我有几个朋友在投资房市，说要看房市好坏，建议大家去参考法院拍卖就知道了。
一般物件或好的物件在一拍就卖掉，就是房价不太会掉可能还会涨，在二拍才卖可能就房价持平；如果一般物件或好的物件到三拍四拍才卖掉，大家就要紧张了，可能就要崩了。
倒了几个小建商跟小投资客，那些专做法拍投资客“赚爆”，尤其有一群竹科工程师，年薪两三百万，专门玩这个。
说余屋太多跟少子化的关系会大崩，目前不太可能。
余屋太多：扣掉一堆没用重划区、没有用的县市、数不完的四五十年老屋，目前新屋是不够的。
少子化：是可以慢慢等拉，但卡到政府不敢实价课税、囤房税、政务官跟高官一堆房，也只盖一点点社会住宅，价格也不低，我们永远只是帮他们缴房贷，只能希望有一个不支持炒房的总统出来，或者祝大家赚大钱轻松买房。
不要硬撑买房，要评估自己实力，我们只是那些法拍投资客眼中美食。
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 房市要反转了吗?银行坏帐飙、建商传跳票
: 据媒体报导，包括第一银行、华南银行，去年房贷坏帐金额飙升，包括一银去年第4季已
: 达13.4亿元、华南银去年第3季达到14.38亿元高点。由于去年开始已经有不少新成屋被查
: 封，今年初陆续流入法拍市场，市场上也有不少建商透露“难从银行搬钱出来”，近期也
: 有银行发现建商跳票，急找代书设定资产。
: 今年以来，房市出现了小阳春，尤其让利风吹了2年，吸引许多观望已久、有刚性需求的
: 自住客进场。虽然部分自住客认为“买便宜了”，但距离“房市落底”恐怕还不见复苏，
: 因为包括一银、华南银，去年房贷坏帐金额飙升，其中一银去年第4季更较2016年同期，
: 年增83％。
: 虽然近期有不少建商大张旗鼓推案，更锁定银行配合政府标售放贷的重划区，进行抢标，
: 这些重划区不仅土建融利率较低，可贷成数也较高。但知情人士透露，建商“以贷养贷”
: 早已是不争事实，近期也有北市中小型建商跳票，贷款银行急着找代书设定尚未过户的余
: 屋，先取得第一债权人顺位。
: 台面上虽然建商推案气势如虹，但台面下却有不少建商急掉资金；而在投资客市场更为惨
: 烈，尤其购置台北市大坪数新成屋的投资客，都面临高房屋税的轰炸，若过了宽限期，要
: 缴本金自然难负荷，所以也出现不少豪宅法拍案。
: 时地利不动产总经理张欣民分析，对于现在想买房的首购族，先避免碰预售屋，虽然许多
: 建商打着知名品牌或是上市上柜，但民众未必能晓得建商实际财务状况，若遇到跳票，银
: 行先设定抵押权，届时预售案缴纳的款项，恐怕未必拿得回来，还得走诉讼程序。
: https://news.housefun.com.tw/news/article/474486190530.html
: 钱越来越贵 越来越难借
: 队长才刚升息 缩表也才在暖机而已...