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预料动能将随329档期逐渐释放
【詹宜轩╱台北报导】2月陷房市淡季，北台湾新案市况再亮蓝灯，并创近1年谷底最差表
现。根据市调业者统计，受到农历新年假期影响，整体市况包括预售屋供给量、广告量与
成交组数等皆下挫，其余包括成屋供给、来客组数、议价率则维持平盘。业者表示，相信
动能会随329档期登场而逐渐释放。
《住展》杂志指出，代表北台湾新案市况的住展风向球，6大评比指标总分创近1年新低，
再亮谷底蓝灯，同时也已经是连3个月蓝灯。其中如预售推案量、广告量与成交组数等，
表现俱差。
仅旧案奋战年节
今年虽“春节不打烊”案场不在少数，但是上个月几乎没有新案公开，多仅是旧案奋战年
节，预售屋推案量亦较1月锐减，降至不足2百亿元，且集中在大台北地区。成屋供给以小
型建案居多，单一案量达10亿元以上的指标案挂蛋。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，“春节不打烊”建案积极释出广告，并规划一连串
促销活动，成功创造大量看屋的来客组数。
“如土城暂缓发展区、板桥江翠北侧、五股洲子洋，及龟山A7站等重划区，春节期间均有
指标案来人逾百组，最高达700多组，成交也大有崭获，大幅度贡献风向球分数。”何世
昌分析，整体来看，2月平均来客量与1月水准接近，成交量则月减约1成。
诉求对象非台商
春节不打烊建案往往是想掌握归国的台商、县市间的返乡客，何世昌补充，“但因今年有
两岸航线争议，部分建商、代销评估台商返台不便，且投资置产意愿也极为有限，因此不
打烊建案诉求对象，多转为一般购屋客层，鲜少强攻台商客。”
创意家行销副总经理柯仲武说，“过去2年台北市几乎没有预售案，但自去年下半年，包
括华固旗下建案、完销的‘清欢’、‘四方荷韵’等，都可见高资产族群、包括台商，出
手渐为频繁的迹象。”柯也透露，如刚登场的“帝玺”等案，都已累积相当询问度，相信
动能会随329档期登场，逐渐释放。
运用春节连假看了不少新案的连小姐表示，“每进到一个接待中心，里头的人都不少，像
是江翠重划区，或土城一带的个案，不过价格喜欢的、格局不喜欢，毕竟是自住，还是要
考虑一阵子，不能像买菜一样简单。”
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我觉得还不错呀，有追过一件小年夜前释出售屋消息，年假结束前就已经在洽谈
年假过后已经成交了，虽然这是个案啦