大家好!
请询问一下买屋议价的问题
今天去看了一个巳经有人入住的新成屋建案
广告户一坪27w
我们原本开价23w
但代销说不可能成交，后来预付10w下保留
让代销去跟建商谈24w
我有几个问题想问
1. 这个是不是所谓的红单？
2. 代销给了我们土地买卖契约书／房屋买卖契约书
　 这个不是签约了才给，现在给这个就是基本上价格会成的意思吗？
3. 我们买的是宝佳的案子，这个只剩几间余屋，不是应该价格很杀
　 代销一直说卖的很好，所以价格很硬，我看隔壁在盖二期
　 因为是宝佳的，我还是希望能23w/1p的话，是不是要找时间把红单退回重谈？
谢谢
PS
宝佳的案子竟然是顶楼跟四楼一样的价格，这是常态吗？
还是是因为宝佳的风评　XD ?

1.太多人都在乱讲红单,红单是违法的...=.=没拿到建照就开卖,这是违法的,但这时候才叫红单.不过现在代销搞话术,把浅销讲成红单...2.不清楚是怎样[email protected]@3.建商有底价表,低于不可能卖你.建商不是白痴自住户,它们做事情是有系统的.有系统就不容许任何的"变化".所以这个案子如果底价表示23..那永远只能卖23.5以上.代销甚至不可能卖你建商跟他签约的23除非最后要拼完销,才会卖23但永远不可能低于23白痴自住户才会说好底价500,结果被话述说到400成交..XD而房子的底价,去看开卖时的团购团谈的价格.那个价格非常逼近底价.你跑单帮的几乎不可能买得比那个价格还便宜.所以直接去找以前团购团的问它们买多少.这是最快最简单的办法.

给你契约是因为你下订金后规定要给你七天审阅期给契约不等于正式签约，不过基本上代销肯收订都代表ok了至于什么跟建商谈，建商开会，被长官骂的都是话术只是不想你再去鲁小他降个几万，没完没了的

收小订10万不代表一定成就*交

宝佳顶楼四楼一样价正常，但请不要跟自己赌品德选顶楼。这个建商的价格就是一个时期一个价，目标就是完销，所以买房看缘分的，如果一定要用自己开的价钱买，就是等看看。