大家好，最近家里要卖房，委托仲介专卖，在谈合约时，
讨论实拿金额、底价(实拿金额+仲介的服务费成交价4％计算+土地增值税、代书费等)，
这些部分都没什么问题，但仲介在合约后面补了一句，
‘超额对半’，意指若成交金额扣除相关支出及仲介服务费用后，
多余实拿金额的部分，则卖方与仲介对半。
针对这部分，想请教这是行规吗？是合理的吗？

政府规定仲介费最高双方合计不得超过6%，但现在能收到卖方4%就很棒了这不算是行规，很少听到...

怎么样谈低于4%？

换仲介

换了

傻眼。但我觉得这个案件绝对是好脱手的案子。仲介才会故意在捞一笔

换仲介+1

仲介不能赚差价...应改以提高服务费趴数经纪业或经纪人员不得收取差价或其他报酬您的营业员已违反不动产经纪业管理条例第十九条第一项且有触犯刑法第三百四十二条意图为自己之不法利益或损害委托人之利益最重可处五年以下有期徒刑

你确定这是仲介不是中人?

可“争取更高比例服务费”不可“赚取差价”应该不是非业者的中人，都专任了...

好奇他估价估多少XDD

跟他说好啊！然后超额他敢拿就告他

真愚蠢 才刚签委托就急着露馅

超额也要超过12%才有事吧？都提对半勒

12%...

换人

摆明要做差价 换人卖

专业防虫。

买卖双方合计不得超过6%，没有12%这件事...

违法

夸张......

就是仲介不是中人才觉得扯,干这种事的不都是中人吗

超出底价的一人一半我觉得还OK，只是之后的Case不会找他帮忙

讲12% 是什么概念XDDDD

仲仲 世间情

好扯，双方合计超过6%就违反规定啦！